> Te koop > Genk > Huis > Horecapand in hartje Genk

Nieuw

Horecapand in hartje Genk

€ 569.000

Evence Coppéelaan 39 - 3600 Genk

Een pand van IMMO VERSLEGERS

Volledige aanbod

Overzicht

300 m² bewoonbaar
859 m² grond

Beschrijving

Unieke kans om een horecapand en volledige inventaris met bovenliggend appartement met een eigen ingang te kopen, perfect voor diverse concepten. Gelegen vlak bij het centrum van Genk, met uitstekende bereikbaarheid en een prachtig zonneterras aan de voorkant. Beide panden zijn volgens vergunning met aparte huisnummering.

Waarom dit pand?

Toplocatie aan een drukke doorgangsweg en nabij uitvalswegen.
Op loopafstand van het centrum en C-mine.
Parkeermogelijkheden voor en achter het pand.
Oppervlakte: +/-140 m² handelspand én +/-140 m appartement

EN niet onbelangrijk, het handelsgedeelte kan omgevormd worden tot een wooneenheid.

|Bijzonderheden|
Overleg met brouwerij over drankafname.
Ideaal voor uiteenlopende horecaconcepten.
Appartement momenteel verhuurd, dit levert onmiddellijk huuropbrengsten op.

Belangrijke nota: de ramen (zowel boven als beneden) zijn in 2023-2024 vervangen, dubbel glas/pvc, er zal ook een nieuw EPC aangevraagd worden aangezien dit zeker impact zal hebben op de score.

Bezichtiging enkel op afspraak. Mail naar: info@immoverslegers of neem telefonisch contact op via +32 (0)89 23 44 22.
Wil jij jouw horecadroom realiseren? Neem snel contact op!

Energie

EPC Certificaat: 20221211-0002749848-KNR-1
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 569.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1959
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	300
Verdieping	0
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	2
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Totale oppervlakte (m²)	859
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

IMMO VERSLEGERS

Welkom bij IMMO VERSLEGERS

UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN! Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor. Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop! Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft: - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Buitenlandsvastgoed - Bedrijfsvastgoed - Aankoopbegeleiding - Verzekeringen Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert! Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!

Evence Coppéelaan 39CCCC

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar