in OPTIE - Knap gerenoveerd appartement met 4 slaapkamers en prachtig panoramisch zicht, op wandelfstand van het centrum

Dit knap gerenoveerd appartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 121 m² is gelegen op de 9de verdieping in residentie Zonneweelde, op een vijftal minuutjes wandelen van het centrum. Alles wat men dagelijks nodig heeft vindt men hier binnen handbereik. Anderzijds ligt men hier aan de rand van het bos van de Melberg, waar het heerlijk is om te fietsen, te wandelen of om te joggen op de Finse piste. Echt wel een uitstekende locatie voor wie houdt van rust en groen, maar toch vlot toegang wil tot de faciliteiten die een bruisende stad als Genk te bieden heeft.

Het appartement is recent onderworpen aan een zeer grondige en degelijk uitgevoerde renovatie, met inbegrip van onder meer volgende werkzaamheden:
vernieuwing van de ramen, vloeren, badkamer inclusief sanitaire leidingen, WC, aanpassing en verbetering van de elektrische installatie, airco, binnendeuren,.. De koper zal hier onmiddellijk kunnen inhuizen zonder dat nog werken aan de orde zijn.

INDELING/OMSCHRIJVING:

inkomhal met strakke witte vloer - doorlopend in het hele appartement - en bijpassende dubbele glazen deur die leidt naar de lichte en luchtige woonkamer. De kamerbrede ramen, de ligging op de hoek van het gebouw en de gunstige oriëntatie zorgen voor een opvallend aangename lichtinval de hele dag door. Vanuit keuken en woonkamer - met doorlopend west-gerichte terras - heeft men panoramisch zicht op de bossen van de Melberg en verder, zodat het hier heerlijk is om tot rust te komen en te genieten van de avondzon en prachtige zonsondergangen. Dit zicht hier doet zelfs denken aan vakantie..
De open keuken is ingericht met alle nodige toestellen zoals vaatwasser, oven, kookplaat en dampkap.
De nachthal met handige bergkasten leidt naar het netjes vernieuwde gastentoilet, de badkamer en de vier ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon.
De vierde kamer werd handig heringericht als was- en strijkkamer met voldoende kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De derde kamer doet nu dienst als bureelruimte, handig voor thuiswerk.
De volledige vernieuwde badkamer werd smaakvol afgewerkt met roze toetsen en koperen kranen.

Inbegrepen in de prijs is nog de kelderberging in de kelderverdieping. Voor en rondom het gebouw vindt men voldoende gratis parkeermogelijkheden voor meerdere wagens.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 371 kWh/m² pj.
- Elektriciteit conform AREI met attest beschikbaar
- Vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing
- CV op elektriciteit, met vernieuwde systemen met zeer laag verbruik
- Airco
- zonneluifel

Dit aantrekkelijk en zeer ruim appartement kan interessant aanbod zijn voor (kroostrijke) gezinnen die graag snel willen inhuizen in een instapklaar appartement op een mooie ligging aan de rand van het bos, maar toch vlakbij het centrum. Anderzijds zal dit mooie eigendom de nodige aantrekking kunnen genieten van een groot aantal kandidaat-huurders op de eerder krappe woninghuurmarkt, onder meer door de ligging, afwerking en het aantal slaapkamers.