Nieuw
MULTIFUNCTIONEEL EIGENDOM MET TWEE WOONHEDEN OP RIANT PERCEEL
€ 490.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 2183 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Multifunctioneel eigendom met 2 wooneenheden op een riant perceel van 21 aren 83 centiaren op een goed bereikbare, rustige locatie in Diepenbeek
TROEVEN:
- centraal gelegen, goed bereikbaar op enkele minuten van de E313
- wandelafstand tot het centrum, winkels en scholen
- twee wooneenheden op bijna 22 aren
- multifunctioneel onroerend goed: talrijke mogelijkheden
- studenhuisvesting niet toegelaten
- bij afbraak is het mogelijk om te verkavelen naar 2 percelen om 2 open bebouwingen op te bouwen
- bij behoud van de huidige gebouwen moet er een gemeenschappelijke inrit worden voorzien
Locatie - Twee wooneenheden op een riant perceel van 21a 83ca en gelegen op een boogscheut van het centrum van Diepenbeek en op enkele minuten van de op- en afrit van de E313. Diepenbeek heeft een rijk aanbod aan natuurgebieden, wandel- en fietsmogelijkheden, sportfaciliteiten en speeltuinen.
Vanuit Diepenbeek is er verder nog veel te beleven bij de buren uit Hasselt, Genk, Bilzen en Kortessem. Deze mooie gemeente is dus de ideale uitvalsbasis voor al het moois dat Limburg te bieden heeft.
Indeling hoofdgebouw - Het hoofdgebouw heeft als indeling op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een zitplaats, een grote woonkamer, de keuken, een apart toilet, een badkamer, een bergruimte en een opslagplaats. Op de eerste verdieping kom je via de nachthal in maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer.
Op de ruime zolder die je kan bereiken met een schuiftrap is er meer dan voldoende opslagruimte. De nokhoogte bedraagt hier 2,50m, wat ervoor zorgt dat hier, mits het plaatsen van een vaste trap, nog extra leefruimtes kunnen gerealiseerd worden. Achteraan de woning, en bereikbaar via een buitentrap en aparte ingang werden destijds enkele verblijven ingericht die je eventueel kan omvormen tot een studio of appartement. De mogelijke indeling hier omvat een woonkamer, badkamer, een keuken, een slaapkamer en een apart toilet.
Indeling bijgebouw - Het bijgebouw heeft als indeling op het gelijkvloers de centrale inkomhal, een ruime badkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een technische ruimte met de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en de nachthal.
Talrijke mogelijkheden - Beide gebouwen hebben weliswaar een degelijke opfrisbeurt nodig maar bieden toch mogelijkheden om hier een creatieve invulling aan te geven. Een kangoeroewoning of tweewoonst behoort tot de mogelijkheden (als de huidige gebouwen worden behouden wenst de gemeente Diepenbeek dat er een gemeenschappelijke inrit wordt voorzien), maar hier kan ook een verkaveling worden uitgevoerd naar 2 aparte percelen, zodat er 2 open bebouwingen kunnen worden gerealiseerd.
Heeft dit bijzondere perceel jullie interesse gewekt? Laat het ons snel weten en neem contact op met Koen.
Hopelijk tot gauw!
TROEVEN:
- centraal gelegen, goed bereikbaar op enkele minuten van de E313
- wandelafstand tot het centrum, winkels en scholen
- twee wooneenheden op bijna 22 aren
- multifunctioneel onroerend goed: talrijke mogelijkheden
- studenhuisvesting niet toegelaten
- bij afbraak is het mogelijk om te verkavelen naar 2 percelen om 2 open bebouwingen op te bouwen
- bij behoud van de huidige gebouwen moet er een gemeenschappelijke inrit worden voorzien
Locatie - Twee wooneenheden op een riant perceel van 21a 83ca en gelegen op een boogscheut van het centrum van Diepenbeek en op enkele minuten van de op- en afrit van de E313. Diepenbeek heeft een rijk aanbod aan natuurgebieden, wandel- en fietsmogelijkheden, sportfaciliteiten en speeltuinen.
Vanuit Diepenbeek is er verder nog veel te beleven bij de buren uit Hasselt, Genk, Bilzen en Kortessem. Deze mooie gemeente is dus de ideale uitvalsbasis voor al het moois dat Limburg te bieden heeft.
Indeling hoofdgebouw - Het hoofdgebouw heeft als indeling op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een zitplaats, een grote woonkamer, de keuken, een apart toilet, een badkamer, een bergruimte en een opslagplaats. Op de eerste verdieping kom je via de nachthal in maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer.
Op de ruime zolder die je kan bereiken met een schuiftrap is er meer dan voldoende opslagruimte. De nokhoogte bedraagt hier 2,50m, wat ervoor zorgt dat hier, mits het plaatsen van een vaste trap, nog extra leefruimtes kunnen gerealiseerd worden. Achteraan de woning, en bereikbaar via een buitentrap en aparte ingang werden destijds enkele verblijven ingericht die je eventueel kan omvormen tot een studio of appartement. De mogelijke indeling hier omvat een woonkamer, badkamer, een keuken, een slaapkamer en een apart toilet.
Indeling bijgebouw - Het bijgebouw heeft als indeling op het gelijkvloers de centrale inkomhal, een ruime badkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een technische ruimte met de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en de nachthal.
Talrijke mogelijkheden - Beide gebouwen hebben weliswaar een degelijke opfrisbeurt nodig maar bieden toch mogelijkheden om hier een creatieve invulling aan te geven. Een kangoeroewoning of tweewoonst behoort tot de mogelijkheden (als de huidige gebouwen worden behouden wenst de gemeente Diepenbeek dat er een gemeenschappelijke inrit wordt voorzien), maar hier kan ook een verkaveling worden uitgevoerd naar 2 aparte percelen, zodat er 2 open bebouwingen kunnen worden gerealiseerd.
Heeft dit bijzondere perceel jullie interesse gewekt? Laat het ons snel weten en neem contact op met Koen.
Hopelijk tot gauw!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250314-0003553401-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.591 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2183 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Boomgaardstr19
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025