Te renoveren ééngezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 12a 46ca.
Deze leuke woning met veel potentieel is gelegen in een rustige straat en toch dichtbij de lokale handelaars en het centrum van Paal. De ligging is ook zeer gunstig in verbinding met omliggende gemeenten en de op- en afrit van de E313.
We betreden de woning via de ruime inkomhal. Van hieruit gaan we naar de ruime woonkamer (29,53m²) met houtkachel. Deze is door de grote ramen voorzien van veel natuurlijke lichtinval.
Via de woonkamer komen we in de keuken. Deze is voorzien van inductiekookplaat, dampkap en dubbele gootsteen. Er is zeker voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Voor extra opbergruimte kan je ook altijd gebruik maken van de kelder (15m²).
Ook de badkamer is op het gelijkvloers. Hier is een bad en lavabo aanwezig.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers (19,8m², 18,23m² en 16.06m²). Aan 2 van de kamers is een ruimte voor een dressing verbonden. Bovendien is er nog een ruime zolder aanwezig.
Wanneer we naar buiten gaan komen we in een ruime zuidwest gerichte tuin. Hier bevindt zich nog een ruime garage (32,8 m²).
De woning wordt verwarmd op stookolie. Spreekt deze ruime gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder.
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P- score A / G- score A).
Te renoveren ééngezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 12a 46ca.
Deze leuke woning met veel potentieel is gelegen in een rustige straat en toch dichtbij de lokale handelaars en het centrum van Paal. De ligging is ook zeer gunstig in verbinding met omliggende gemeenten en de op- en afrit van de E313.
We betreden de woning via de ruime inkomhal. Van hieruit gaan we naar de ruime woonkamer (29,53m²) met houtkachel. Deze is door de grote ramen voorzien van veel natuurlijke lichtinval.
Via de woonkamer komen we in de keuken. Deze is voorzien van inductiekookplaat, dampkap en dubbele gootsteen. Er is zeker voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Voor extra opbergruimte kan je ook altijd gebruik maken van de kelder (15m²).
Ook de badkamer is op het gelijkvloers. Hier is een bad en lavabo aanwezig.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers (19,8m², 18,23m² en 16.06m²). Aan 2 van de kamers is een ruimte voor een dressing verbonden. Bovendien is er nog een ruime zolder aanwezig.
Wanneer we naar buiten gaan komen we in een ruime zuidwest gerichte tuin. Hier bevindt zich nog een ruime garage (32,8 m²).
De woning wordt verwarmd op stookolie.
Spreekt deze ruime gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder.
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P- score A / G- score A).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
EPC Certificaat: 20231229-0003092943-RES-1
Energieverbruik: 635 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 275.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 793
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat
Op te frissen
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
140
Verdieping
2
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1246
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Bosman Vastgoed
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van uw eigendom
Bosman Vastgoed werd in 2016 opgericht door zaakvoerder Ruben Bosman, vanuit zijn passie voor mensen en vastgoed. Zijn doel was – en is nog steeds – om mensen op de best mogelijke manier te begeleiden bij dit ingrijpende en complexe proces. Bij Bosman Vastgoed hechten we alle belang aan jouw verhaal, zodat zowel koper als verkoper tevreden zijn met het resultaat. We spreken niet louter over een eigendom, maar een 'thuis'.
Door een correcte en persoonlijke opvolging stellen we onze klanten steeds centraal. Wij proberen zowel koper als verkoper zo goed mogelijk te begeleiden in dit traject. Waarbij discretie en vertrouwen voor ons uiterst belangrijk zijn.
Door ons uitgebreid lokaal netwerk en onze brede, professionele publicatie proberen wij voor onze klanten steeds de juiste match te vinden.
