Charmant en ruim woonhuis met zongerichte tuin op 9a 84ca
€ 248.000
Een pand van Grosfeld lokaal vastgoed
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 984 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
IN OPTIE - Deze klassieke 3-slaapkamerwoning combineert een verrassend ruime woonoppervlakte met een aantrekkelijke ligging, grenzend aan agrarisch gebied. De stevige constructie met veel nuttige ruimte én een gelijkvloerse slaapkamer garanderen de perfecte basis voor jouw huiselijke (starters-)woning.
INDELING:
kelder (-1):
| droge, koele bergkelder |
gelijkvloers:
| inkomhal met trap naar bovenverdieping | slaapkamer 1 (16 m2) | leefruimte met zit- en eetplaats | lounge | ruime keuken | gelijkvloerse badkamer met toilet | wasplaats | CV-ruimte met berging |
verdieping (+1):
| nachthal | slaapkamer 2 (13 m2) | slaapkamer 3 (13 m2) | bergzolder |
buitenruimte:
| inrit | losstaande garage | zongericht zitterras | diepe achtertuin | aparte buitenberging |
TROEVEN:
Stedenbouwkundige vermeldingen:
| Vg | WgL+Ag | Gmo | Gvkr | Gvv |
Heb je interesse in deze beloftevolle woning en wens je een bezichtiging? Contacteer je lokale makelaar op 011 728 129.
(bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
INDELING:
kelder (-1):
| droge, koele bergkelder |
gelijkvloers:
| inkomhal met trap naar bovenverdieping | slaapkamer 1 (16 m2) | leefruimte met zit- en eetplaats | lounge | ruime keuken | gelijkvloerse badkamer met toilet | wasplaats | CV-ruimte met berging |
verdieping (+1):
| nachthal | slaapkamer 2 (13 m2) | slaapkamer 3 (13 m2) | bergzolder |
buitenruimte:
| inrit | losstaande garage | zongericht zitterras | diepe achtertuin | aparte buitenberging |
TROEVEN:
- verrassend ruim
- charmante indeling met warm nest-gevoel
- zongericht perceel, uitlopend in agrarisch gebied
- veel privacy
- mooi renovatiepotentieel
Stedenbouwkundige vermeldingen:
| Vg | WgL+Ag | Gmo | Gvkr | Gvv |
Heb je interesse in deze beloftevolle woning en wens je een bezichtiging? Contacteer je lokale makelaar op 011 728 129.
(bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240208-0003137492-RES-1
- Energieverbruik: 530 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 248.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 70 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 984 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 650 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Grosfeld lokaal vastgoed
Jouw lokale makelaar voor woonvastgoed in Paal, Beringen en West-Limburg
Welkom in het regionaal immokantoor van erkend vastgoedmakelaar Katja Grosfeld, gevestigd in haar thuisdorp Paal.
Grosfeld lokaal vastgoed staat gekend als een bewust compact, hartelijk en lokaal kantoor waar je als klant nog kan rekenen op een door en door persoonlijke service.
2024/001C