Prachtig gerenoveerde woning (2019) op toplocatie in Koersel!

IN OPTIE

Ontdek deze volledig vernieuwde woning met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en een royaal perceel van 1.774 m². Deze parel biedt alles voor een modern en comfortabel gezinsleven in een groene, rustige omgeving.

Indeling gelijkvloers:
Bij binnenkomst via de inkomhal krijg je toegang tot de leefruimte, de stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. De gezellige leefruimte vloeit naadloos over in de open keuken met grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor overvloedig lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De keuken is volledig nieuw en uitgerust met moderne inbouwtoestellen. Naast de keuken bevindt zich een open bureauruimte, ideaal als thuiskantoor of studieplek. Aansluitend vind je de praktische berging met technieken en voorzieningen zoals de batterij voor de zonnepanelen.

Verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (12,5 m²), een derde slaapkamer (7,5 m²) en een ruime toiletruimte met wastafel.

Comfort & duurzaamheid:
• Verwarming op gas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren boven.
• Airco in elke slaapkamer en in de open leefruimte.
• 11 m² zonnepanelen voor een energiezuinige toekomst.
• Isolatie en vernieuwde technieken zorgen voor optimaal wooncomfort.

Buitenleven:
De zuidoostelijk georiënteerde tuin biedt tal van mogelijkheden. Geniet van de zon en creëer met wat extra liefde jouw persoonlijke groene oase. De oprit en buitenruimte wachten nog op jouw finishing touch.

Extra troeven:
• Kleine, droge kelder – ideaal voor wijnopslag of extra bergruimte.
• Volledige renovatie in 2019: keuken, badkamer, ramen, deuren, vloeren, dak, elektriciteit, sanitair, isolatie en zonnepanelen. Enkel de trap en schilderwerken kunnen nog naar smaak afgewerkt worden.


Waarom kiezen voor deze woning?
Deze instapklare woning combineert moderne luxe met een uitzonderlijk ruim perceel en een zonnige ligging. Perfect voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

Kom deze woning zelf ontdekken! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door het potentieel.

_______________________________________
Extra informatie:
• Elektrische keuring: conform
• EPC-label B: 199 kWh/m²/jaar (20241214-0003479119-RES-1) – geen renovatieplicht
• Watertoets: P-score: A; G-score: A
• Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag ; Woongebied ; Geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregelen opgelegd ; Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening ; Geen verkavelingsvergunning
• Watergevoeligheid: Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied