Nieuw
Handelshuis met woonst en garage op TOP LOCATIE
€ 495.000
Een pand van immo-center
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 299 m² grond
Beschrijving
Het pand is gelegen op de Koolmijnlaan in het commercieel centrum van Beringen/Koersel met uitzicht op BE-MINE. Dankzij de privé parkeergelegenheden (voor de deur en achter het gebouw) en de openbare parkeerplaatsen op de Stationsstraat (recht tegenover het gebouw) kunnen uw klanten en u kortbij parkeren.
Gelegen in de nabijheid van onder meer scholen, bakker, restaurants, winkels, het zwembad, diverse groenvoorzieningen, … .
In dit gebouw was voorheen een apotheek met woonst gevestigd. Momenteel worden het handelsgedeelte (schoonheidsinstituut) en het appartement echter afzonderlijk verhuurd.
Indien u aan de voorwaarden voldoet is het mogelijk het woongedeelte te kopen aan slechts 2% registratierechten.
Indeling :
Kelder
Gelijkvloers :
Handelsgedeelte : handelsruimte , polyvalente ruimte, toilet
Woongedeelte : Inkomhal, vestiaire, toilet, keuken, ruime woonkamer met eethoek, nachthal
Patio (tuin tussen handels-en woongedeelte) en tuin achter het woongedeelte
Garage
1ste verdieping :
Nachthal, badkamer met toilet, 4 slaapkamers met balkon/terras.
Troeven:
* polyvalent gebouw (omvorming tot studio’s/appartementen mogelijk mits het bekomen van de nodige vergunningen)
* patio, achterliggende tuin, verschillende terrassen op verdieping
* parkeerplaatsen voor het gebouw + achter het gebouw
* TOP LIGGING in het commercieel centrum en toch op wandelafstand van BE-MINE
* gedeelte van de ramen werd recent vervangen.
* Huurrendement van ruim 5,33 %
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bel Baykal 0497/523595
Gelegen in de nabijheid van onder meer scholen, bakker, restaurants, winkels, het zwembad, diverse groenvoorzieningen, … .
In dit gebouw was voorheen een apotheek met woonst gevestigd. Momenteel worden het handelsgedeelte (schoonheidsinstituut) en het appartement echter afzonderlijk verhuurd.
Indien u aan de voorwaarden voldoet is het mogelijk het woongedeelte te kopen aan slechts 2% registratierechten.
Indeling :
Kelder
Gelijkvloers :
Handelsgedeelte : handelsruimte , polyvalente ruimte, toilet
Woongedeelte : Inkomhal, vestiaire, toilet, keuken, ruime woonkamer met eethoek, nachthal
Patio (tuin tussen handels-en woongedeelte) en tuin achter het woongedeelte
Garage
1ste verdieping :
Nachthal, badkamer met toilet, 4 slaapkamers met balkon/terras.
Troeven:
* polyvalent gebouw (omvorming tot studio’s/appartementen mogelijk mits het bekomen van de nodige vergunningen)
* patio, achterliggende tuin, verschillende terrassen op verdieping
* parkeerplaatsen voor het gebouw + achter het gebouw
* TOP LIGGING in het commercieel centrum en toch op wandelafstand van BE-MINE
* gedeelte van de ramen werd recent vervangen.
* Huurrendement van ruim 5,33 %
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bel Baykal 0497/523595
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220705-0002627139-RES-1
- Energieverbruik: 512 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.730 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 8 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 299 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
immo-center
Immo-center
U WENST TE VERKOPEN?
Wat doen wij voor u.
Opmaken van een aantrekkelijk verkoopdossier.
Het nemen van professionele foto’s & video.
Het opvragen van alle wettelijk verplichte attesten zoals bodemattesten, EPC,
keuringen, etc.
Uw pand in de kijker stellen via kwalitatieve websites (Spotto immoweb, zimmo, vlan,
social media, mond tot mond reclame), geschreven media.
Het regelen en persoonlijk begeleiden van bezoeken door één van onze erkende
makelaars.
Onderhandelen (de maximum vraagprijs behalen).
Verkoopovereenkomst volgens de deontologie van de vastgoed opmaken.
Het verkopen van een onroerend goed is voor iedereen een sleutelmoment. Vaak ook
een emotioneel moment.
De beslissing om te verkopen, is een knoop die u moet
doorhakken. Daar kunnen we u niet bij helpen.
Maar bij alles wat daarna volgt, gelukkig wel:
Graag plaatsen we ook een bord ter plaatse. Hoe opvallender hoe beter.
Regelmatig bezorgen we u ook een gedetailleerd rapport waarin u leest hoever we
staan, hoeveel kandidaten er zijn en wat hun reacties zijn op uw eigendom, welke
inspanningen we al deden, …
Hoeveel het u kost? Zolang het pand niet verkocht is,
kost alles wat u hierboven las niets.
Totale garantie dus.
ERB
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024