> Te koop > Beringen > Huis > Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3slpk te Koersel!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3slpk te Koersel!

€ 410.000

Sportlaan 55 - 3582 Beringen

Een pand van ImmoFusion

Volledige aanbod

Overzicht


  • 192 m² bewoonbaar
  • 444 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel!

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde.

Deze ruime woning met een grondoppervlakte van 4a 44ca en een gevelbreedte van 8 meter is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij.

Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen!

Voor de gevel werd gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Nelissen.

De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij.

De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is ongeveer 4,5 are groot.

voor meer info klik:


Pluspunten:

- Verkoop onder 12% RR op grondwaarde en 21% btw op constructiewaarde;
- Modern bouwstijl!
- Toplocatie!
- E20; zeer energiezuinig;
- Schuifraam naar de tuin;
- Uitzicht op groen;
- Nieuwbouw;
- Trap in beton!
- Regenwaterput van 7500L!
- Dakbedekking; EPDM Resitrix;
- Duurzame materialen!

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel!


Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde.


Deze ruime woning met een grondoppervlakte van 4a 44ca en een gevelbreedte van 8 meter is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij.


Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen!


Voor de gevel werd gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Nelissen.


De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij.


De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het perceel is ongeveer 4,5 are groot.


Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken. Deze biedt een directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de goed onderhouden tuin, de ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Vanuit de woonkamer kan je de praktische berging betreden. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als speelkamer op het gelijkvloers.


De vaste trap in de woonkamer neemt ons mee naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we dan uit op de overloop waardoor je de 3 ruime slaapkamers kan betreden, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Er bevindt zich hier ook de badkamerruimte met alle comfort. Er is een aparte wasplaats voorzien voor extra comfort en functionaliteit.


Zowel de raampartijen als de interieurafwerkingen zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange knowhow en professionaliteit. Er wordt alleen maar gekozen voor duurzaam materiaal.


De combinatie van ligging, oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl maken van deze woning een ideaal pand voor klanten die zelf nog de vloeren kunnen kiezen.


De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige omgeving, maar bent toch op korte afstand van het dorp Koersel met al zijn voorzieningen. Sporthal, winkels en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen en actieve levensstijlen.


Zorgeloos wonen in een nieuwbouw en mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak? Maak een afspraak voor meer informatie!


Pluspunten:

- Verkoop onder 12% RR op grondwaarde en 21% btw op constructiewaarde;
- Modern bouwstijl!
- Toplocatie!
- E20; zeer energiezuinig;
- Schuifraam naar de tuin;
- Uitzicht op groen;
- Nieuwbouw;
- Trap in beton!
- Regenwaterput van 7500L!
- Dakbedekking; EPDM Resitrix;
- Duurzame materialen!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Energie


A
  • EPC Certificaat: 71004-G-OMV_2023156271/EP05888/SV/A001/D01

Financieel


Prijs € 410.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2024
Staat Nieuw
Bewoonbaar (m²) 192
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Perceel
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 444
Tuin oppervlakte (m²) 200
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Ja
Garage Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


ImmoFusion
Logo van makelaar: ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom. Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte. U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
Logo van makelaar: ImmoFusion
Sportlaan 55, Koersel
Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3slpk te Koersel! foto {{pictureIndex}}

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3slpk te Koersel!

€ 410.000

Sportlaan 55 - 3582 Beringen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.