Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op een perceel van 7a 28ca.

Gunstig gelegen, ruim landhuis op een perceel van 7a 28ca. Deze éengezins-woning ligt op 1,5 km van Beverlo-centrum in een rustige, residentiële woonbuurt. Deze woning is uitermate geschikt voor gemengd woon/professioneel gebruik. Momenteel is het pand aan de rechter voorzijde voorzien van een grote ruimte van ca. 23 m2, met rechtstreekse toegang dat ingericht is als kapsalon.
De woning kan weliswaar een verdere opfrisbeurt gebruiken, doch beschikt over een uitstekende EPC-waarde : 199/Kwh/m2/jaar = B (GROEN)!

Algemeen:
De woning heeft 4 (slaap-)kamers, inbegrepen de ruimte van het huidige kapsalon, een ruime woonruimte en een afzonderlijke leefkeuken van 20 m2. Het grondperceel is westelijk georiënteerd, volledig omheind en beschikt over een inpandige garage, die thans ingericht is als bergruimte, alsook en een extra-carport aan de linkerzijde. Op de verdieping, voorzien van 2 ruime slaapkamers en een nachthal, kunnen nog tot 3 bijkomende (slaap-)kamers ingericht worden in zolderruimte : dit biedt de mogelijkheid voor een uitbreiding van de totale woonruimte met ca. 50m2!

Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet - rechthoekige woonkamer met inbouwhaard - leefkeuken met ontbijthoek - 2 kamers (1 is in gebruik als dressing en 1 ingericht als kapsalon - badkamer met dubbele lavabo en douche - wasplaats/cv-ruimte - garage/berging - Overdekt terras.

Eerste verdieping:
- 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot inrichting van inbouwkasten in de wand, voorzien van toegangsdeuren - mogelijkheid tot bijkomend inrichten van ca. 50m2 woon-/slaapruimte (momenteel zolder).

Zolder:
- op 1e verdieping - mogelijkheid tot afwerken zolder 30m2 -

Kelder:
- Kruipkelder

Extra troeven:
- Uitstekende locatie - verkeersarm - kindvriendelijk
- Rustige residentiële buurt
- Ruime woning met grote praktijkruimte gelijkvloers met aparte toegang
- Extra uitbreiding mogelijk van de bovenverdieping (momenteel zolder)
- Mogelijkheid voor gemengd gebruik / vrij beroep - met aparte ingang -
- Uitstekend EPC = 199 Kwh/m2/jaar = B!!