Virtual tour
Prachtig handelspand in drukke Koolmijnlaan te Beringen!
€ 249.000
Koolmijnlaan 370/1 - 3581 Beringen
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 740 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtig handelspand in drukke Koolmijnlaan in Beringen!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
In de Koolmijnlaan is dit recente handelspand gebouwd in 2002. In een zeer goed gelegen straat namelijk op de bekende winkelstraat “De Koolmijnlaan” te Beringen-Mijn. Een pand dat veel mogelijkheden te bieden heeft.
Het handelspand is circa 120m² groot en heeft een eigen private ingang langs voor en langs achter en bevindt zich midden in de winkel-wandelstraat van Beringen.
Aan de voorzijde is er een groot uitstalraam om de mogelijke klanten naar binnen te trekken alsook voldoende parkeergelegenheid voor de deur en langs de straat. Achter is er nog een toiletruimte, een aparte zitruimte en een zeer ruime keuken.
In de kelder is er nog een zeer ruime berging voorzien waar extra stock kan opgeslagen worden.
Dit handelspand wordt momenteel verhuurd en heeft een rendement van zo'n 5% en dit met alle kosten meegerekend. U bent dus verzekerd van een goede investering.
Pluspunten:
- Goedgekeurde elektrische installatie!
- Zeer goed geïsoleerd!
- Kelderberging
- Open keuken
- Aparte toiletruimte
- Aparte inkomdeur langs achter
- Privé parkeerplaatsen
- Ideale investering = op deze locatie altijd verhuurd!
- Uitstekende ligging!
- Dubbele beglazing
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
In de Koolmijnlaan is dit recente handelspand gebouwd in 2002. In een zeer goed gelegen straat namelijk op de bekende winkelstraat “De Koolmijnlaan” te Beringen-Mijn. Een pand dat veel mogelijkheden te bieden heeft.
Het handelspand is circa 120m² groot en heeft een eigen private ingang langs voor en langs achter en bevindt zich midden in de winkel-wandelstraat van Beringen.
Aan de voorzijde is er een groot uitstalraam om de mogelijke klanten naar binnen te trekken alsook voldoende parkeergelegenheid voor de deur en langs de straat. Achter is er nog een toiletruimte, een aparte zitruimte en een zeer ruime keuken.
In de kelder is er nog een zeer ruime berging voorzien waar extra stock kan opgeslagen worden.
Dit handelspand wordt momenteel verhuurd en heeft een rendement van zo'n 5% en dit met alle kosten meegerekend. U bent dus verzekerd van een goede investering.
Pluspunten:
- Goedgekeurde elektrische installatie!
- Zeer goed geïsoleerd!
- Kelderberging
- Open keuken
- Aparte toiletruimte
- Aparte inkomdeur langs achter
- Privé parkeerplaatsen
- Ideale investering = op deze locatie altijd verhuurd!
- Uitstekende ligging!
- Dubbele beglazing
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Prachtig handelspand in drukke Koolmijnlaan in Beringen!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
In de Koolmijnlaan is dit recente handelspand gebouwd in 2002. In een zeer goed gelegen straat namelijk op de bekende winkelstraat “De Koolmijnlaan” te Beringen-Mijn. Een pand dat veel mogelijkheden te bieden heeft en word momenteel uitgebaat door Royal Donuts.
Het handelspand is circa 120m² groot en heeft een eigen private ingang langs voor en langs achter en bevindt zich midden in de winkel-wandelstraat van Beringen.
Aan de voorzijde is er een groot uitstalraam om de mogelijke klanten naar binnen te trekken alsook voldoende parkeergelegenheid voor de deur en langs de straat. Achter is er nog een toiletruimte, een aparte zitruimte en een zeer ruime keuken.
In de kelder is er nog een zeer ruime berging voorzien waar extra stock kan opgeslagen worden.
Dit handelspand wordt momenteel verhuurd en heeft een rendement van zo'n 5% en dit met alle kosten meegerekend. U bent dus verzekerd van een goede investering.
Centraal gelegen, op een perceel van 740m² en er is onmiddellijke parkeergelegenheid rond het handelspand en een eigen private parking aan de voorzijde!
De Koolmijnlaan bruist van de activiteiten. Het pand is door iedereen gekend en ligt in het midden van de winkelstraat in Beringen-Mijn
Een absolute buitenkans voor een ondernemer of wie wil investeren met hoog rendement.
Pluspunten:
- Goedgekeurde elektrische installatie!
- Zeer goed geïsoleerd!
- Kelderberging
- Airco aanwezig
- Open keuken
- Aparte toiletruimte
- Aparte inkomdeur langs achter
- Privé parkeerplaatsen
- Ideale investering = op deze locatie altijd verhuurd!
- Uitstekende ligging!
- Dubbele beglazing
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230621-000295300-KNR-1
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC Koolmijnlaan 370 bus 1 Beringen_removed.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EK verslag.pdf (pdf)
- Vastgoedinformatie.pdf (pdf)
- EK 370 bus 3.pdf (pdf)
- EK bus 2.pdf (pdf)
- EPC 1-1-2.pdf (pdf)
- EPC 1-2.pdf (pdf)
- EPC Koolmijnlaan 370 bus 1 Beringen-1-2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 740 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
5702307
