Instapklare gezinswoning in Meldert op 18a 8ca!
€ 349.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 129.91 m² bewoonbaar
- 1808 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Meldert vinden we deze instapklare gezinswoning terug op een ruim perceel van 18a 8ca.
Meldert staat gekend om zijn dorpse sfeer op een strategische ligging. Centraal gelegen tussen Lummen, Diest en Paal, maar ook op slechts 5km van de oprit van het Klaverblad in Lummen. Van hieruit is zowel de E314 richting Brussel en Nederland, als de E313 richting Antwerpen en Luik, vlot bereikbaar.
Verschillende horecamogelijkheden, een apotheek en een buurtwinkel liggen allemaal op wandelafstand.
De woning werd steeds goed onderhouden. Het dak werd geïsoleerd, de spouwmuren werden opgevuld en de PVC ramen beschikken over hoogrendementsglas.
De woning beschikt over een solide basis en is volledig onderkelderd, deels met een ruime voorraadkelder en deels met een kruipkelder.
Gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal vanwaar er toegang is naar de kelder, de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer, geniet net zoals de volledige woning, over een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Centraal tussen de zithoek en de eethoek is er een gezellige openhaard. De achtergelegen veranda herbergt het aparte gastentoilet, eveneens toegang tot de kelder en de keuken, alsook de tuin.
De keuken beschikt over een ziteiland, voldoende opbergruimte en de nodige toestellen.
Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers terug (17,8m², 14,4m², 12,9m²) en de nieuwe badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, meubel met lavabo en handdoekkast.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Buiten vinden we naast de woning een vrijstaande garage, een overdekt terras en een tuinhuisje.
De ruime tuin is zuidoostelijk georiënteerd waardoor men de volledige dag geniet van de zon.
Opzoek naar een instapklare woning met een ruime tuin? Maak snel uw afspraak voor een bezoek ter plaatse!
Pluspunten:
- topligging
- grote tuin
- ruime woning
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241025-0003418386-RES-1
- Energieverbruik: 347 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 736 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129.91 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1808 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult