TE KOOP: Vrijstaande woning op een perceel van meer dan 10 are in het hart van Meldert!
Welkom in deze charmante woning uit de jaren '80, waar comfort en moderniteit hand in hand gaan. Deze ruime woning is gelegen op een prachtig perceel van 10a53ca en biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Bij binnenkomst voel je meteen de gezelligheid en het potentieel van deze woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterkant geniet je vanuit de leefruimte van een prachtig uitzicht op het achterliggende weidelandschap. De woning is zorgvuldig onderhouden en de afgelopen jaren werden al verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder een recente moderne keuken en een elektrische installatie die volledig conform is.
De woning is volledig onderkelderd, wat niet alleen zorgt voor extra opslagruimte maar ook plaats biedt aan twee inpandige garages. Hier is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen of hobbyprojecten. Bovendien zorgen de geïnstalleerde zonnepanelen voor een lagere energiefactuur.
Met een EPC-label C is de woning energiezuinig voor zijn bouwjaar en biedt deze nog verdere mogelijkheden voor optimalisatie.
Ligging:
Gelegen in het centrum van Meldert, geniet je hier van een uitstekende locatie. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de rustige, groene omgeving achter de woning een oase van rust en privacy.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Ruime, stijlvolle woonkamer met zicht op het groen
- Moderne keuken, recent vernieuwd en volledig uitgerust
- Apart toilet
- Badkamer
- Slaapkamer 1
Verdieping:
- Nachthal
- Overloop met bureauruimte
- 2 ruime slaapkamers
Kelderverdieping:
- Volledig onderkelderd met bergruimtes
- Wijnkelder
- Badkamer met Finse sauna
- Twee inpandige garages
Buiten:
De grote tuin met een prachtig uitzicht op de omliggende weiden biedt tal van mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen, of gewoon wil ontspannen in de buitenlucht, deze tuin is een absolute troef.
Troeven:
- Vrijstaande woning op een ruim perceel van 10a53ca
- Grote raampartijen met prachtig uitzicht op de weiden
- Volledig onderkelderd met 2 inpandige garages
- Zonnepanelen aanwezig
- Recent vernieuwde keuken
- Elektriciteit conform
- Uitstekende ligging in het centrum van Meldert
EPC: 210 kWh/m² jaar met certificaatnummer 20250110-0003501017-RES-1
G-score: B
P-score: B
Stedenbouwkundige info: woongebied - geen dagvaarding - geen voorkooprecht - geen verkavelingsvoorschriften - bouwvergunning
Beschikbaar in onderling overleg
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC
