Deze te renoveren woning, omgeven door groen, staat in de Kapelstraat in Linkhout, Rust vind je zeker in jouw eigen tuin van1705 ca. Voor wandelaars, fietsers en waterratten is het Schulens meer "the place to be". Genieten van de natuur en de stilte doe je op het terras van "Het Vloot" aan dit "Schulens meer". Dit alles op slechts enkele minuutjes rijden. De woning ligt op 3 minuutjes van het centrum van Linkhout/Lummen waar je bvb een supermarkt hebt, de "Spar". Ook de kleuter- en lagere school en de kinderopvang zijn op fietsafstand. En bereikbaarheid van de autosnelweg ? Dat kan via het Klaverblad in Lummen of de E314 in Halen.
Deze ruime woning heeft heel wat mogelijkheden om ze nog naar eigen hand te zetten. Op de verdieping heb je bvb 3 ruime en 1 iets kleinere slaapkamer waardoor je boven een badkamer op maat kan installeren. Beneden is er reeds een doucheruimte. De volledige indeling : Gelijkvloers : de inkomhal, de living, de keuken, een veranda, toilet, berging, wasplaats, inloopdouche en de garage. Op de verdieping : nachthal en 4 slaapkamers. Er is een kelder van 20 m² en een ruime zolder.
De houten ramen hebben enkel glas. De verwarming is CV op stookolie. Vervangen van de ramen en isolatie van het dak brengt de EPC van F naar D. EPC-certificaat bij de downloads. Ik geef je graag toelichting ter plaatse.
Energie
EPC Certificaat: 20240529-0003264233-RES-1
Energieverbruik: 635 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 270.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1959
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
163.5
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Standaard
Beglazing
Enkel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1705
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immo Benny Simons
Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons
Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten.
Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen.
Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende.
Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij.
Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team.
Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.
