Interessant gelegen opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en appartement!

Op een zeer strategische locatie tussen de oprit van de E314 en het centrum van Lummen, aan de voet van het industriepark, vinden we dit opbrengsteigendom terug met een gelijkvloerse handelsruimte en een bovengelegen appartement.

De interessante locatie maakt dat alle nodige voorzieningen zoals supermarkt, scholen, horeca, … op wandelafstand zijn.  

De E314, die op slechts 800m ligt, biedt een vlotte verbinding richting Leuven, Brussel, en via het Klaverblad naar Antwerpen en Luik.

Via een aparte toegang op het gelijkvloers bereiken we de inkomhal van de kantoorruimte. Via hier is het bureel aan de linkerzijde bereikbaar alsook het apart toilet, de cv-ruimte en de grote polyvalente ruimte aan de rechterkant. Momenteel is deze ingericht in met verschillende bureaus en een achterliggende keuken.

Het appartement op de bovenverdieping is momenteel verhuurd en zorgt voor aantrekkelijke huurinkomsten. Het appartement omvat een private inkom, apart toilet, ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een dressing/kinderkamer. De zolder is toegankelijk via een luikje in de nachthal. Achteraan beschikt het appartement over een overdekt terras op het gelijkvloers.

De elektriciteit van het appartement werd al reeds conform gekeurd aan het AREI.

Rond het gebouw is er voldoende parkeermogelijkheid voor zowel het handelsgedeelte als voor het appartement.

Pluspunten:

- topligging

- combinatie wonen/werken mogelijk

- zeer interessante investering

EPC appartement:

Score: 320 kWh/(m² jaar) - Label: D

Opgemaakt op: 14/04/2022

Geldig tot: 14/04/2032

Certificaatnr: 20220414-0002584396-RES-1

De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van het pand met uitzondering van de kelder en zolder.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.