Gunstig gelegen villa met praktijkruimte op een prachtig perceel
€ 499.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 298 m² bewoonbaar
- 6988 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek deze ruime villa uit 1985 in Heusden-Zolder, gelegen op een groot perceel van 69a 88ca aan de Stationsstraat. De woning heeft een totale oppervlakte van 298m², waarvan 67m² is ingericht als praktijk- of kantoorruimte, ideaal om een bedrijf te starten dankzij de goede locatie en ruime parkeergelegenheid. De praktijkruimte beschikt over een grote kamer van 46,2m², een eigen sanitair en een kitchenette, perfect voor commerciële doeleinden zoals een praktijk of kantoor. Deze zijde van het huis heeft een uitstekende bereikbaarheid en ligt dicht bij het centrum van Zolder en belangrijke verkeersroutes zoals de E314. Aan de privékant van de villa vind je een sfeervolle woonkamer van 55,2m² met houten dakconstructie en haard, naast een halfopen keuken die uitzicht biedt op de tuin. Dit privégedeelte biedt een perfecte balans tussen werk en privé met een totaal van 231m² bewoonbare ruimte. Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers en luxe badfaciliteiten, waaronder een grote badkamer met ligbad en een douchekamer met ingebouwde kasten. Deze indeling is ideaal voor grote gezinnen of gastenverblijf. Deze unieke eigendom combineert zakelijke mogelijkheden met wooncomfort, omringd door natuur en privacy, en met alle voorzieningen van het centrum van Zolder binnen handbereik. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
- EPC Certificaat: 20200213-0002236601-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 499.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.250 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1986 |
---|---|
Renovatie jaar | 2021 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 298 |
Gevelbreedte | 18 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Kantoorruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 8 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 4 |
Ruimtes
Kelder | 172 m² |
---|---|
Slaapkamer | 11.2 m² |
Slaapkamer | 12.6 m² |
Slaapkamer | 11.7 m² |
Slaapkamer | 27 m² |
Slaapkamer | 11.1 m² |
Tuin | 6750 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 38.74 m² |
Keuken | 11.4 m² |
Leefruimte | 55.2 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 67 m² |
Opbergruimte | 3.3 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 6988 |
Tuin oppervlakte (m²) | 6750 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |