Karaktervolle woning met zonnige tuin in groene omgeving te Bolderberg

In een rustige, doodlopende straat in het charmante Bolderberg, wacht deze vrijstaande woning op haar volgende hoofdstuk. Met een perceel van 1.010 m², een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en een zonnige, zuidoostelijke tuin is dit huis veel meer dan vier muren en een dak, het is een plek vol potentieel. Gebouwd in 1979 en sindsdien stap voor stap vernieuwd, biedt deze woning het perfecte canvas voor wie graag woont op een centrale locatie met rust, ruimte én bereikbaarheid.

De woning straalt karakter uit en is perfect op te frissen naar eigen smaak. Denk: jouw favoriete vloeren, jouw kleurenpalet, jouw thuisgevoel. Dankzij een reeks recente renovaties hoef je alvast geen grote structurele werken te plannen. Zo werd het dak vernieuwd in 2008 en voorzien van geïsoleerde EPDM-platte daken. In 2022 kwamen daar nog zonnepanelen met batterij bij, goed voor je energiefactuur én het milieu.

De inkomhal verwelkomt je met een logische indeling die leidt naar de leefruimte van 29,90 m², waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De aparte keuken (13,04 m²) is functioneel en kijkt uit op de tuin – ideaal voor wie graag kookt met zicht op groen. Zin in een moderne open keuken? Die mogelijkheid ligt hier binnen handbereik.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers (18,63 m², 11,85 m² en 10,81 m²) en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche (2024). Dankzij het slimme grondplan heb je geen verloren ruimte, en de slaapkamers kunnen makkelijk worden aangepast aan jouw levensstijl, van kinderkamers tot thuiskantoor.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin is mooi aangelegd met nieuw kunstgras, een gezellige veranda en een overdekt terras uit 2023. Of je nu wil barbecueën met vrienden, een boek wil lezen in de zon of de kinderen veilig wil laten spelen, hier kan het allemaal. De automatische poort en de carport (2022) maken het plaatje compleet.

Naast comfort biedt deze woning ook slimme energieoplossingen. De verwarming werd in 2023 vernieuwd en werkt op aardgas. De 10 zonnepanelen met batterij zorgen ervoor dat je op zonnige dagen optimaal profiteert van eigen energieproductie. Dat maakt deze woning futureproof én energiezuiniger.

De locatie? Goud waard. Op slechts 2 km van de autosnelweg, 350 m van scholen en op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, restaurants en recreatieplekken (200 m tot 850 m). Zelfs het gezellige centrum van Bolderberg ligt op amper 1.200 m. Ideaal voor wie rust wil, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Tot slot is er nog een handige zolder voor extra stockage (12,26 m²), perfect als seizoensberging of eventueel omvormbaar tot hobbyruimte.

Met stevige fundamenten, een degelijke structuur en tal van al uitgevoerde investeringen hoef jij enkel nog jouw persoonlijke toets toe te voegen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.