Nieuw Virtual tour
Te renoveren karakteristieke mijnwoning (HOB) op toplocatie!
€ 179.900
Koolmijnlaan 168 - 3550 Heusden-Zolder
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 474 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze karakteristieke Mijn-woning heeft heel veel uitstraling!
De oerdegelijke woningen werden ooit door de “Mijn” gebouwd en dragen heel wat geschiedenis met zich mee.
Deze gezellige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 160m² en bevindt zich op een perceel van 5 are; op wandelafstand van winkels, het openbaar vervoer en scholen.
De woning kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Wanneer men binnenkomt valt onmiddellijk de onderverdeling op; deze werd traditioneel bewaard : aan de voorzijde een kleine hoger gelegen zitkamer, op het gelijkvloers de eetkamer. In de aangrenzende keuken is een eenvoudige inrichting voorzien. Verder is er een achter-inkomhal met apart toilet, een berging (die ook perfect als speelkamer/hobbykamer zou kunnen dienen) en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing.
De vaste trap naar de zolder geeft de mogelijkheid om ook daar nog een kamer bij in te richten.
Aan de buitenzijde heeft men voldoende parkeerplaat. In de tuin is er een apart garage voorzien.
Aan de zij-en achterkant van de woning geniet men van de groene tuin (= zuidgericht !) en privacy.
Deze woning met een ziel heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding en is ook uitermate geschikt als eerste “starterswoning” of als investering!
Pluspunten:
- Mooi breed perceel!
- Charmewoning!
- Tuin = zuidelijk georiënteerd
- Mogelijkheid tot 4 slpkmrs!
- Tuin aan de achterzijde bereikbaar!
- Dichtbij scholen!
- Op wandelafstand van het centrum!
- Bushalte quasi voor de deur!
- Garage!
De oerdegelijke woningen werden ooit door de “Mijn” gebouwd en dragen heel wat geschiedenis met zich mee.
Deze gezellige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 160m² en bevindt zich op een perceel van 5 are; op wandelafstand van winkels, het openbaar vervoer en scholen.
De woning kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Wanneer men binnenkomt valt onmiddellijk de onderverdeling op; deze werd traditioneel bewaard : aan de voorzijde een kleine hoger gelegen zitkamer, op het gelijkvloers de eetkamer. In de aangrenzende keuken is een eenvoudige inrichting voorzien. Verder is er een achter-inkomhal met apart toilet, een berging (die ook perfect als speelkamer/hobbykamer zou kunnen dienen) en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing.
De vaste trap naar de zolder geeft de mogelijkheid om ook daar nog een kamer bij in te richten.
Aan de buitenzijde heeft men voldoende parkeerplaat. In de tuin is er een apart garage voorzien.
Aan de zij-en achterkant van de woning geniet men van de groene tuin (= zuidgericht !) en privacy.
Deze woning met een ziel heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding en is ook uitermate geschikt als eerste “starterswoning” of als investering!
Pluspunten:
- Mooi breed perceel!
- Charmewoning!
- Tuin = zuidelijk georiënteerd
- Mogelijkheid tot 4 slpkmrs!
- Tuin aan de achterzijde bereikbaar!
- Dichtbij scholen!
- Op wandelafstand van het centrum!
- Bushalte quasi voor de deur!
- Garage!
Deze karakteristieke Mijn-woning heeft heel veel uitstraling!
De oerdegelijke woningen werden ooit door de “Mijn” gebouwd en dragen heel wat geschiedenis met zich mee.
Deze gezellige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 160m² en bevindt zich op een perceel van 5 are; op wandelafstand van winkels, het openbaar vervoer en scholen.
De woning kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Wanneer men binnenkomt valt onmiddellijk de onderverdeling op; deze werd traditioneel bewaard : aan de voorzijde een kleine hoger gelegen zitkamer, op het gelijkvloers de eetkamer. In de aangrenzende keuken is een eenvoudige inrichting voorzien. Verder is er een achter-inkomhal met apart toilet, een berging (die ook perfect als speelkamer/hobbykamer zou kunnen dienen) en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing.
De vaste trap naar de zolder geeft de mogelijkheid om ook daar nog een kamer bij in te richten.
Aan de buitenzijde heeft men voldoende parkeerplaat. In de tuin is er een apart garage voorzien.
Aan de zij-en achterkant van de woning geniet men van de groene tuin (= zuidgericht !) en privacy.
Deze woning met een ziel heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding en is ook uitermate geschikt als eerste “starterswoning” of als investering!
Pluspunten:
- Mooi breed perceel!
- Charmewoning!
- Tuin = zuidelijk georiënteerd
- Mogelijkheid tot 4 slpkmrs!
- Tuin aan de achterzijde bereikbaar!
- Dichtbij scholen!
- Op wandelafstand van het centrum!
- Bushalte quasi voor de deur!
- Garage!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
De oerdegelijke woningen werden ooit door de “Mijn” gebouwd en dragen heel wat geschiedenis met zich mee.
Deze gezellige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 160m² en bevindt zich op een perceel van 5 are; op wandelafstand van winkels, het openbaar vervoer en scholen.
De woning kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Wanneer men binnenkomt valt onmiddellijk de onderverdeling op; deze werd traditioneel bewaard : aan de voorzijde een kleine hoger gelegen zitkamer, op het gelijkvloers de eetkamer. In de aangrenzende keuken is een eenvoudige inrichting voorzien. Verder is er een achter-inkomhal met apart toilet, een berging (die ook perfect als speelkamer/hobbykamer zou kunnen dienen) en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing.
De vaste trap naar de zolder geeft de mogelijkheid om ook daar nog een kamer bij in te richten.
Aan de buitenzijde heeft men voldoende parkeerplaat. In de tuin is er een apart garage voorzien.
Aan de zij-en achterkant van de woning geniet men van de groene tuin (= zuidgericht !) en privacy.
Deze woning met een ziel heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding en is ook uitermate geschikt als eerste “starterswoning” of als investering!
Pluspunten:
- Mooi breed perceel!
- Charmewoning!
- Tuin = zuidelijk georiënteerd
- Mogelijkheid tot 4 slpkmrs!
- Tuin aan de achterzijde bereikbaar!
- Dichtbij scholen!
- Op wandelafstand van het centrum!
- Bushalte quasi voor de deur!
- Garage!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250409-0003573562-RES-1
- Energieverbruik: 983 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- EPC Whise.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 474 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025