Bij ImmoFusion 7/7 "open huis": klik op onze 3D-rondleiding! Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
Ontdek deze gezinswoning met drie slaapkamers en een garage, gelegen in de rustige woonwijk Koolmijnlaan, direct nabij het bruisende winkelcentrum Cité. De woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer. Hier vindt u een gezellige zithoek en een eetplaats. De aangrenzende keuken kijkt uit op het terras en biedt directe toegang tot de garage. Naast de keuken bevinden zich een berging en een toilet.
Op de bovenverdieping zijn drie verrassend ruime slaapkamers te vinden, allen geschikt voor tweepersoonsbedden. De master bed room is bijzonder groot en biedt ruimte voor een dressing of een babykamer. De verdieping heeft ook een badkamer douche, nachttoilet en bad meubel.
De woning is gelegen in een verkeersvrij straatje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De garage biedt directe toegang tot het terras, waardoor dit vaak als hoofdingang wordt gebruikt.
Pluspunten: - Gezinswoning - 3 slaapkamers - Garage als achteringang - Op de Koolmijnlaan (Centrum) - Speeltuintje om de hoek - Goede verbinding met Zolder, Heusden en Houthalen
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 "open huis": klik op onze 3D-rondleiding!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
Wie met zijn gezin graag in de buurt van de Koolmijnlaan wil wonen, kan hier wel eens de nieuwe eigenaar worden. Deze aangename half open bebouwing ligt in de rustige woonwijk Koolmijnlaan en toch bent u direct in het centrum van winkelcentrum Cité. De woning beschikt over drie slaapkamers en een garage.
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de inkomhal. Vervolgens betreedt u de ruime woonkamer, die plaats biedt aan een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Achteraan de woonkamer vindt u de keuken, die uitkijkt op het terras met toegang tot de garage. Naast de keuken zijn er een berging en een toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, geschikt voor tweepersoonsbedden. De master bedroom is zeer groot en biedt ruimte voor een mooie dressing of een babykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer, uitgerust met een douche nachttoilet, en badmeubel.
De woning ligt in een verkeersvrij straatje waar kinderen nog buiten kunnen spelen. De garage biedt directe toegang tot het terras. Hierdoor komt u meestal via deze ingang uw nieuwe thuis binnen.
In deze gezellige buurt komen de mensen nog samen op straat en zal u snel uw nieuwe buren leren kennen. Op slechts 50 meter afstand ligt een speeltuintje voor de kinderen. U bevindt zich direct op de Koolmijnlaan, het echte centrum van Heusden-Zolder met een groot aanbod aan winkels. Vanuit de Koolmijnlaan heeft u een goede verbinding richting Zolder, Heusden, Koersel en Houthalen-Helchteren.
Pluspunten:
- Gezinswoning - 3 slaapkamers - Garage als achteringang - Op de Koolmijnlaan (Centrum) - Speeltuintje om de hoek - Goede verbinding met Zolder, Heusden en Houthalen
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
EPC Certificaat: 20240701-0003298776-RES-1
Energieverbruik: 384 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1930
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
130
Gevels
3
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
1
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
360
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
