Compacte renovatiewoning voor starters
€ 150.000
Een pand van Grosfeld lokaal vastgoed
Overzicht
- 111 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Wie op zoek is naar een compact en budgetvriendelijk renovatieproject neem ik graag mee naar deze gezellige 2-slaapkamerwoning in de Halstraat in Heusden-Zolder. Deze halfopen bebouwing is zongericht ingeplant op een breed perceel van 3 are dat ook bereikbaar is vanuit de achterliggende straat. De reeds vernieuwde keuken en verder in te richten zolderruimte zijn mooie extra’s bovenop het renovatiepotentieel van deze fijne starterswoning.
INDELING:
kelder:
| koele bergkelder onder de traphal |
gelijkvloers:
| kleine inkom/sas | klassieke zit- en eetplaats | recent vernieuwde keuken | aparte badkamer met skylight | semi-afgesloten bergruimte/veranda | CV-ruimte met berging | hal met trap naar kelder en naar eerste verdieping |
eerste verdieping:
| nachthal | 2 slaapkamers | vaste trap naar de zolderverdieping |
zolderverdieping:
| verder in te richten zolder/3e slaapkamer |
buitenruimte:
| terras | achtertuin die aansluit op de achterliggende straat | garagebox | zijtuin |
TROEVEN:
Stedenbouwkundige vermeldingen:
| Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv |
Meer info en bezichtigingen via 011 728 129.
(bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
INDELING:
kelder:
| koele bergkelder onder de traphal |
gelijkvloers:
| kleine inkom/sas | klassieke zit- en eetplaats | recent vernieuwde keuken | aparte badkamer met skylight | semi-afgesloten bergruimte/veranda | CV-ruimte met berging | hal met trap naar kelder en naar eerste verdieping |
eerste verdieping:
| nachthal | 2 slaapkamers | vaste trap naar de zolderverdieping |
zolderverdieping:
| verder in te richten zolder/3e slaapkamer |
buitenruimte:
| terras | achtertuin die aansluit op de achterliggende straat | garagebox | zijtuin |
TROEVEN:
- toffe starterswoning met een geschikt renovatiepotentieel
- goede verhouding tussen woon- en bergruimte
- zongerichte achtergevel
- verbonden met 2 straten voor een optimale bereikbaarheid
Stedenbouwkundige vermeldingen:
| Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv |
Meer info en bezichtigingen via 011 728 129.
(bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240113-0003107918-RES-1
- Energieverbruik: 629 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 150.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 468 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 111 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 13 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Grosfeld lokaal vastgoed
Jouw lokale makelaar voor woonvastgoed in Paal, Beringen en West-Limburg
Welkom in het regionaal immokantoor van erkend vastgoedmakelaar Katja Grosfeld, gevestigd in haar thuisdorp Paal.
Grosfeld lokaal vastgoed staat gekend als een bewust compact, hartelijk en lokaal kantoor waar je als klant nog kan rekenen op een door en door persoonlijke service.
2023/026-L