> Te koop > Heusden-Zolder > Huis > Huis Te koop
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Een pand van Immo Benny Simons

Volledige aanbod

Overzicht


  • 363 m² bewoonbaar
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze ruime en energiezuinige voormalige dokterswoning biedt vele mogelijkheden aan een groot gezin ( 5 à 6 slaapkamers mogelijk ) of ondernemende mensen die een praktijk-/handelsruimte kunnen gebruiken.
In de veranda of op het terras kun je wegdromen met zicht op het zwembad en de uitgestrekte tuin van 25 are waarvan de eerste helft onderhoudsvriendelijk is aangelegd rond het zwembad. De achterste helft van het grondstuk is "puur natuur" en biedt mogelijkheden voor mensen met groene vingers of dieren.
De woning is landelijk gelegen doch slechts op enkele minuten van de op-/en afritten E314 en 2 km van het gezellige Bolderberg met zijn supermarkt, winkels, horeca en een net van wandel- en fietsroutes . Het befaamde autocircuit van Zolder en de nieuwe overdekte wielerbaan zijn op enkele minuutjes rijden.
Indeling :
Deze woning beschikt over 2 voordeuren.
Aan de straatkant was de ingang naar de dokterspraktijk met het wachtzaaltje ( 10 m² ), de praktijk ( 22 m² ) en een toilet. Deze ruimtes kunnen weer gebruikt worden voor handel of kantoren, maar evengoed voor thuiswerkruimtes of hobbyruimtes of...
Vanuit deze praktijk kan men naar de eigenlijke inkomhal die een paar trappen hoger ligt.
Wie rechtstreeks naar deze inkomhal wil gaat via de automatisch te bedienen poort  naar de voordeur aan de zijgevel.
In de inkomhal met gastentoilet krijg je al onmiddellijk het ruime, maar warme gevoel dat deze woning biedt.
Op deze verdieping zijn de eetkamer en zithoek ( samen 45 m² ), de ingerichte keuken met zithoek ( 23 m² ) , de veranda ( 40 m² ) en de berging/wasplaats ( 8 m² ).

Zowel vanuit de veranda, de living als vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht op de tuin met zwembad.
Een niveau hoger komen we in de eerste slaapkamers van 20 m², 18 m², 9 m².
Nog een paar trappen hoger is de badkamer met een prachtige inloopdouche met 2 douchekoppen, dubbele lavabo en opbergruimte.
Op deze verdieping is een vierde slaapkamer van 11 m² en het derde toilet in dit huis.
Op het bovenste niveau is/was de zolder ( 3 aparte kamers ) van 41 m² die recent helemaal geïsoleerd werd en waar nieuwe veluxen zijn gestoken.
Hier kan men perfect nog 2 slaapkamers organiseren.
Bergruimte heb je immers voldoende in de grote, hoge en droge kelder.
De kelder is trouwens op het gelijkvloerse niveau en is ingedeeld in meerdere ruimtes waaronder de garage voor minimum 2 auto's.
Naast de dubbele garage van 44 m² heb je hier nog 4 andere kleinere ruimtes van 12 m², 11 m², en 2 keer 7 m².
In 1 van deze ruimtes zit de technische installatie van het zwembad waarvan de pomp recent nog werd vernieuwd.
Onder de rest van de woning is kruipkelder.

De energiescore levert een EPC label B met een waarde van 185 kWh.
De ramen zijn van hout met dubbel glas en overal zijn rolluiken, meestal elektrisch bediend.
CV  gas. De hoogrendementsgasketel werd eind 2023 geplaatst.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem.




 
 

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20231120-0003017097-RES-1
  • Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 499.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.598

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1987
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 363
Gevelbreedte 12
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Septische tank Ja
Perceel
Diepte (m) 96
Breedte (m) 30
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Bebouwde oppervlakte (m²) 205
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Immo Benny Simons
Logo van makelaar: Immo Benny Simons
Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons
Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten. Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen. Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende. Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij. Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team. Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.
Logo van makelaar: Immo Benny Simons
de Borghgravelaan 16
Huis te koop foto {{pictureIndex}}

Huis te koop

€ 499.000

de Borghgravelaan 16 - 3550 Heusden-Zolder

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.