Dit commerciële pand met woonst is een zeldzame kans die u niet mag missen. Gelegen op een unieke locatie op een perceel van 7a26ca, biedt dit pand niet alleen een uitstekende zakelijke opportuniteit, maar ook een comfortabele woonomgeving die wel wat renovatie vereist. De woning dateert van 1965 en werd in 1982 verder uitgebreid. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf, kantoor, winkel of vrij beroep,... dit pand heeft het allemaal. De totale bewoonbare oppervlakte van deze handelsruimte met woning bedraagt maar liefst 376m². Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over een inkomhal, een ruime living met gashaard, een keuken, een berging, 4 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet en een terras. Bovendien beschikt de woning over een grote kelder onder de volledige verdieping waardoor er extra mogelijkheden zijn voor opslag of aanpassingen aan uw behoeften. Een van de grote voordelen van dit pand is de ligging. Georiënteerd op het zuidwesten aan de achterzijde, geniet u van de hele dag zonlicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Dit zorgt voor een aangename en energiezuinige leefomgeving. Enkele extra troeven zijn de ruime parking voor het gebouw en het treinstation op wandelafstand. Of u nu op zoek bent naar een investeringskans of een multifunctioneel pand met ruime woonst, dit commerciële pand heeft alles wat u nodig heeft. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met mij voor een bezichtiging.
Te renoveren handelspand / projectgrond op toplocatie!
Dit commerciële pand met woonst is een zeldzame kans die u niet mag missen. Gelegen op een unieke locatie op een perceel van 7a26ca, biedt dit pand niet alleen een uitstekende zakelijke opportuniteit, maar ook een comfortabele woonomgeving die wel wat renovatie vereist. De woning dateert van 1965 en werd in 1982 verder uitgebreid.
Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf, kantoor, winkel of vrij beroep,... dit pand heeft het allemaal. De totale bewoonbare oppervlakte van deze handelsruimte met woning bedraagt maar liefst 376m². Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over een inkomhal, een ruime living met gashaard, een keuken, een berging, 4 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet en een terras. Bovendien beschikt de woning over een grote kelder onder de volledige verdieping waardoor er extra mogelijkheden zijn voor opslag of aanpassingen aan uw behoeften.
Een van de grote voordelen van dit pand is de ligging. Georiënteerd op het zuidwesten aan de achterzijde, geniet u van de hele dag zonlicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Dit zorgt voor een aangename en energiezuinige leefomgeving. Enkele extra troeven zijn de ruime parking voor het gebouw en het treinstation op wandelafstand.
Of u nu op zoek bent naar een investeringskans of een multifunctioneel pand met ruime woonst, dit commerciële pand heeft alles wat u nodig heeft. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met mij voor een bezichtiging.
Energie
EPC Certificaat: 20220913-0002673346
Energieverbruik: 675 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.988
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1965
Renovatie jaar
1982
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
376
Gevels
4
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Garages
1
Parkeerplaatsen
1
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
726
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordoost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor praktijk
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.