Gekend Italiaans restaurant met prachtig appartement

Authentiek Italiaans restaurant met winkelruimte en prachtig bovenliggend appartement, op toplocatie in Heusden.

INDELING RESTAURANT (gelijkvloers):
Zeer smaakvol ingericht restaurant, gezellig deels overdekt terras van ca. 80m², dames- en herentoilet, volledig uitgeruste professionele keuken, verschillende stockageruimtes, koel- en vriescellen, bureauruimte.
Naast het restaurant bevindt er zich een bijkomende handelsruimte/winkel, momenteel ingericht als traiteur- en delicatessenwinkel, met afzonderlijke ingang aan de Kleuterweg.

INDELING APPARTEMENT (verdieping):
Zeer charmante en gezellige open woonst boven het restaurant. Inkomhal, uitzonderlijk grote open leefruimte met bureauhoek (mogelijkheid tot een derde slaapkamer), volledig geïnstalleerde open keuken met eiland, ontbijthoek, berging/wasplaats, twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten, apart toilet, badkamer voorzien van wastafel en ligbad, met mogelijkheid tot het installeren van een douche.
Achterliggend zonnig terras van ca. 25m².

En verder:

* al 40 jaar zeer gekend Ristorante-Pizzeria ‘Il Canniccio’
* CV op aardgas
* ramen: aluminium met dubbele beglazing
* airco
* grote raampartijen aan voorgevel, straatkant
* uitstekend onderhouden en zeer groot gebouw (totale oppervlakte: ca. 430m2)
* gelegen in het centrum van Heusden, in een zijstraat van de Koolmijnlaan

Volledig instapklaar.
Vastgoedopportuniteit, start direct uw eigen succesvolle zaak!

Oppervlakte perceel: 3a 98ca.
Bouwjaar: 1930, grondig gerenoveerd in 2004 en sindsdien steeds opgefrist en perfect onderhouden.

EPC: label C
Elektriciteit: volledig conform
Asbestveilig
P-score: B
G-score: B

K.I.: € 1.652

Bijzondere informatieplicht:
Vergund-Woongebied-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

*Prijs: 850.000 EUR, alle detailinformatie via het kantoor.
Overname materiaal te bespreken.

Voor meer info of een bezoek bel Sandra 0476217740 of Raoul 0488437501 of stuur een mailtje naar info@sbcvastgoed.be