Winkel + duplexappartement met reuze terras

Immo Diest biedt een unieke eigendom aan in het centrum van Loksbergen, deelgemeente van Halen.

Ruimtelijk is het een woning doch in de praktijk is het een combinatie van winkel ( krantenwinkel, brood-banket, dranken-wijnen, specerijen... ) en een duplexappartement met ruim terras.

De winkel is verhuurd, het handelsfonds inclusief de zonnepanelen zijn eigendom van de huurder.

Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen ( EPC: label D ).

Indeling van de winkelruimte

- kelder van 30m²;

- links is een ruimte waar de automaten staan, hier gebeurt ook het lossen en laden van voorraden;

- de winkelruimte is een +/- 100 m² groot, achteraan is er een keukentje, een koelcel, een sanitaire ruimte,, 30 m² stockruimte en een veranda die ook als stockruimte dienst doet.

- Groot buitenterras dat uitgeeft op een diepe tuin;

De winkelruimte is momenteel verhuurd aan 750 Euro per maand.

Indeling van het appartement

1ste verdieping

De inkomhall rechts beneden geeft toegang tot de traphall

- ruime living met eetkamer;

- bureautje vooraan;

- keuken met berging geeft uit op een machtig terras van 35m²

2de verdieping

- drie slaapkamers

- badkamer

- dressing-berging aan slaapkamer 2

Het appartement kan verhuurd worden aan 850 Euro.

Deze eigendom is enerzijds een opbrengsteigendom ( huurinkomsten van 1 600 Euro per maand ), anderzijds kan je hier je eigen zaak uitbaten en erboven wonen;

Interesse om dit pand te komen bekijken?

Heb je interesse in een bezoek? Bel dan: 013 31 25 22.

Beter nog: bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan@immodiest.be