Deze open bebouwing met tal van opportuniteiten, op een perceel van 32a85ca is rustig en landelijk gelegen op de grens van Herk-de-Stad en Nieuwerkerken waardoor zowel het centrum van Herk-de-Stad als het centrum van Sint-Truiden, zeer goed bereikbaar zijn. Tevens ligt Hasselt, alsook de E313 op slechts 15 minuutjes van de woning verwijderd.
De woning werd reeds volledig gestript en is klaar om heropgebouwd/afgewerkt te worden. Door de ruime straatbreedte kan de woning extra uitgebreid worden in de breedte. Er zijn tevens ontwerpen/plannen aanwezig om deze uitbreiding te verwezenlijken.
Momenteel is de woning op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een berging, een wasplaats, een CV-ruimte, een stalling, een veranda en een garage. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een douchekamer en mogelijkheid tot het onderbrengen van een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Buitenshuis is de tuin richting het oosten georiënteerd en is deze ook via de zijkant bereikbaar. Dankzij de achterliggende weide van 22a46ca kan men de huidige tuin van 10a39ca uitbreiden of kan men ook de dieren heel wat ruimte bieden.
Wilt u graag zelf over de inrichting van uw woning beslissen? Wilt u niet meer de nodige afbraakwerken voltooien en direct kunnen starten aan uw droompand? Aarzel dan niet en bel ons snel voor deze opportuniteit op 011 70 70 19.
Deze open bebouwing met tal van opportuniteiten, op een perceel van 32a85ca is rustig en landelijk gelegen op de grens van Herk-de-Stad en Nieuwerkerken waardoor zowel het centrum van Herk-de-Stad als het centrum van Sint-Truiden, zeer goed bereikbaar zijn. Tevens ligt Hasselt, alsook de E313 op slechts 15 minuutjes van de woning verwijderd.
De woning werd reeds volledig gestript en is klaar om heropgebouwd/afgewerkt te worden. Door de ruime straatbreedte kan de woning extra uitgebreid worden in de breedte. Er zijn tevens ontwerpen/plannen aanwezig om deze uitbreiding te verwezenlijken.
Momenteel is de woning op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een berging, een wasplaats, een CV-ruimte, een stalling, een veranda en een garage. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een douchekamer en mogelijkheid tot het onderbrengen van een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Buitenshuis is de tuin richting het oosten georiënteerd en is deze ook via de zijkant bereikbaar. Dankzij de achterliggende weide van 22a46ca kan men de huidige tuin van 10a39ca uitbreiden of kan men ook de dieren heel wat ruimte bieden.
Wilt u graag zelf over de inrichting van uw woning beslissen? Wilt u niet meer de nodige afbraakwerken voltooien en direct kunnen starten aan uw droompand? Aarzel dan niet en bel ons snel voor deze opportuniteit op 011 70 70 19.
Energie
EPC Certificaat: 20240220-0003148497-RES-2
Energieverbruik: 961 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 269.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 610
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1959
Staat
Te renoveren
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
197
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Septische tank
Nee
Perceel
Breedte (m)
30
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
3285
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie