Villa met dubbele inpandige garage en tuin.

RICHTPRIJS:

Deze woning wordt te koop aangeboden met een richtprijs van € 550.000,00.

Ruime villa in landelijke stijl te Herk-de-Stad.

Op zoek naar een unieke, ruime woning met een landelijke uitstraling en moderne voorzieningen? Deze charmante villa aan de Stevoortweg 170 in Herk-de-Stad biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, op een prachtig perceel van maar liefst 49a14ca.

Kenmerken van de woning:

• Locatie en bereikbaarheid: Gelegen op de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Stevoort/Alken, biedt deze villa een vlotte verbinding én een rustige groene omgeving.
• Inpandige dubbele garage: Ideaal voor twee auto's en met extra opbergruimte.
• Indeling en uitbreidingsmogelijkheden: Momenteel zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig, maar er is de mogelijkheid om uit te breiden tot 5 slaapkamers. Deze flexibiliteit maakt de woning perfect voor grote gezinnen, er is voldoende ruimte om een aparte studio of appartement te voorzien, ideaal voor een inwonende ouder, zorgwonen of tiener.
• Prachtige tuin: De groene en ruime achtertuin biedt veel privacy en heeft een terras met vijver, waar u heerlijk kunt ontspannen in een rustige, natuurlijke omgeving.
• Energie-efficiëntie en duurzaamheid: De woning beschikt over 31 zonnepanelen, een hybride lucht-water warmtepomp, en een hoogrendementsketel op mazout. Dit zorgt voor een energiezuinig EPC-label B, zonder renovatieverplichting.
• Modern comfort: De woning is voorzien van airconditioning, een Verisure-alarmsysteem, en drijfkracht.
• Waterbeheer: Naast een septische put is er een geboorde put van 30 meter diep, voor regenwaterrecuperatie, voor twee wc's en tuinonderhoud.

Binnenin de woning:

• Ruimtelijk gevoel: De hoge plafonds en open ruimtes geven de woning een royaal en luchtig karakter. De vide verbindt de leefruimte op de verdieping met die op het gelijkvloers, wat zorgt voor een unieke openheid en zichtlijnen tot in de nok.
• Bouwjaar 1991: Deze woning uit 1991 verkeert in uitstekende staat en biedt een solide constructie.
• Gedeeltelijk onderkelderd: De kelder heeft een hoogte van ca. 1,30 meter en biedt extra opslagmogelijkheden.
• Conforme elektriciteit en asbestvrij: De woning heeft een gunstige en conforme elektrische keuring en is vrij van asbest, wat de veiligheid en duurzaamheid verhoogt.

Ligging en omgeving: De woning ligt in een rustige woonomgeving met landelijk karakter, op de grens van agrarisch gebied. Het achterliggende perceel is weliswaar overstromingsgevoelig, maar het woonperceel zelf niet. Dit maakt het een veilige én groene locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Samenvatting: Deze villa aan de Stevoortweg 170 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, en landelijke charme. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden, moderne voorzieningen, en een prachtige groene ligging? Aarzel niet en ontdek zelf de troeven van deze woning!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke villa!