Ruime gezinswoning op 5a 32ca met 3slpk!
€ 299.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 152.48 m² bewoonbaar
- 532 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op minder dan 2km van het centrum van Herk-de-Stad vinden we deze gezinswoning op een prachtige landelijke locatie. Verschillende scholen, supermarkten, dokters, postkantoor, banken, … zijn allemaal dichtbij.
Doordat op minder dan 10km zowel de E314 als E313 bereikt kunnen worden, zijn zowel Leuven, Brussel en Antwerpen vlot bereikbaar.
De huidige eigenaars hebben al een groot deel van de renovatiewerken uitgevoerd. Zo werden recent alle ramen in de hoofdwoning vernieuwd, werd er een nieuwe gevelbepleistering aangebracht, een warmtepompboiler geïnstalleerd en is het dak geïsoleerd.
Betreden doen we de woning via de inkomhal waar de trap naar de eerste verdieping te vinden is alsook de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een aangename lichtinval en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de naastgelegen keuken is er toegang tot de voorraadkelder. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en fungeert als doorsteek naar de achtergelegen berging met wasplaats. In deze berging vinden we een apart toilet terug alsook de verwarmingsketel en de boiler. Aan de achterkant vinden we een ruim bureau/veranda met uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan verschillende invullingen krijgen.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gelegen alsook de nieuwe badkamer. Hier vinden we een toilet, grote inloopdouche en meubel met dubbele lavabo terug.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte kan nog volledig ingericht worden als derde slaapkamer, speelkamer, ….
De tuin van de woning is volledig aangelegd en voorzien aan de straatkant van een mooie toegangspoort. In de tuin is er zicht op de achtergelegen fruitplantages.
Pluspunten:
- rustig, doch centraal gelegen
- in te richten zolder
- zicht in de tuin
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240904-0003356013-RES-2
- Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 669 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152.48 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 532 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult