Grond te koop

Gunstig gelegen bouwgrond van maar liefst 19 are, perfect georiënteerd op het zuidwesten.
Dit uitzonderlijke perceel ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Herk-de-Stad en biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen, met een vlotte verkeersverbinding. De landelijke omgeving in de directe nabijheid garandeert een rustige woonomgeving.

De bestaande bebouwing is geschikt voor afbraak en heropbouw van een nieuwbouwwoning, maar kan eventueel ook gerenoveerd worden.

Met een perceelbreedte van circa 14 meter en een diepte van maar liefst 106 meter biedt dit terrein ruimte voor een ruime eengezinswoning in open bebouwing. De algemene stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing, en de gemeente stelt alvast de volgende bouwvoorschriften voorop:

- 3 meter bouwvrije zone langs de zijdelingse perceelgrenzen
- Voorbouwlijn volgens de woningen aan Endepoelstraat nr. 75-79
- Bouwdiepte gelijkvloers: 17 meter
- Bouwdiepte verdieping: 12 meter

Het verkrijgen van een omgevingsvergunning is afhankelijk van een concrete vergunningsaanvraag bij de gemeente Herk-de-Stad.

**Opportuniteit**
Bij aankoop onder de geldende voorwaarden profiteert u van een registratierecht van slechts 3% (of 2% vanaf aktedatum na 01/01/2025). Daarnaast kunt u als particulier op dit perceel een nieuwe woning bouwen met een btw-tarief van 6%, mits u aan de voorwaarden voldoet. Meer informatie is beschikbaar op: https://www.premiezoeker.be/premie/Federaal/6-procent-btw-bij-sloop-en-heropbouw

Vraag gerust naar de beschikbare offertes voor de afbraak, inclusief asbestsanering.

Heeft u interesse of wenst u een bezoek ter plaatse? Neem contact op via 0479/994502 of lars.smekens@laress.be