Toonzaal met appartement en 2 ruime garages op een topligging!

Op een centrale locatie vinden we dit recent multifunctioneel gebouw aan de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Hasselt.

Dankzij de drukke ligging langs deze N2 is er een grote visibiliteit voor uw toekomstige zaak. Parking is voorzien voor de deur en er zijn nog parkeermogelijkheden achter het gebouw.

Op minder dan 5km is de oprit van de E313 in Hasselt gelegen met verbinding richting Lummen, Antwerpen en Luik.

Het gebouw werd voltrokken in 2020 waarbij er gebruik gemaakt werd van hoogwaardige materialen die zorgen voor een modern en stijlvolle uitstraling.

Er werd tijdens de constructie zoveel mogelijk rekening gehouden met het gebruik van energiezuinige materialen wat resulteert in een E-peil van E14 voor het handelsgedeelte en E19 voor het bovengelegen appartement.

Het gebouw is volledig onderkelderd met een hoogte van ±2m30.

Op het gelijkvloers vinden we momenteel de handelsruimte/toonzaal terug met een oppervlakte van ± 63m². Hierbij hoort achteraan een apart bureau, twee bergruimtes, een toilet en een keuken/refter. In totaal omvat het handelsgedeelte een ±122 m². De grote ramen aan de voorkant zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven uw onderneming een uitnodigende uitstraling aan uw potentiële klanten.

Het handelsgedeelte kan via de toonzaal bereikt worden alsook via de aparte inkomhal aan de zijkant.

Langs hier is ook de toegang tot het bovengelegen appartement. Zodoende is er toch nog een scheiding tussen wonen en werken.

Het appartement heeft vanop de twee terrassen een prachtig uitzicht op de achtergelegen percelen.

We vinden een inkomhal terug die toegang geeft tot de leefruimte en het grootste terras aan de achterkant. De leefruimte werd opgedeeld met een moderne open keuken. Deze werd voorzien van voldoende opbergmogelijkheden, een ziteiland en toegang tot het dakterras aan de zijkant. Naast de keuken is nog een handige berging gelegen. Via de woonkamer kan het slaapgedeelte bereikt worden. Dit omvat twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze werd uitgerust met een bad/douchecombinatie, dubbele lavabo en opbergkast.

Achter het gebouw vinden we nog parkeermogelijkheid en zijn er twee ruime garages gelegen van elk ± 39m².

Het volledige perceel bedraagt 15a 18ca waardoor er nog verschillende mogelijkheden zijn om de tuin achter de garages aan te planten.

Het handelspand beschikt over 9 zonnepanelen en het appartement over 11 zonnepanelen.

Momenteel is het appartement verhuurd aan € 800 per maand.

De handelsruimte is onmiddellijk te gebruiken.

Aarzel niet om dit unieke pand te bezichtigen en ontdek zelf alle mogelijkheden die het te bieden heeft. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Pluspunten:

- commerciële topligging

- energiezuinig

- verschillende mogelijkheden

- interessante investeringsmogelijkheid

EPB handel:

Code: 71024-G-OMV_2018050726/EP01346/A001/D01/SD002

E-peil: E14

Opgesteld op: 11/04/2022

Geldig tot: 11/04/2032

EPB appartement:

Code: 71024-G-OMV_2018050726/EP01346/A001/D01/SD001

E-peil: E19

Opgesteld op: 11/04/2022

Geldig tot: 11/04/2032

De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en bijgebouwen.