Polyvalent pand met magazijn+groot appartement op toplocatie!
€ 399.000
Grote Baan 5 - 3540 Herk-de-Stad
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 490 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
https://my.matterport.com/show/?m=CfFTs6WNDjH
https://my.matterport.com/show/?m=3QBPMDxZdpC
Stap binnen in dit veelzijdige pand, strategisch gelegen aan de drukke verbindingsweg Hasselt-Diest. Met een oppervlakte van circa 320m² voor het magazijn en de bureaus, een circa 175 m² voor het appartement en een 18 m² voor de studio op een perceel van maar liefst 15 are, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen wonen, werken en ondernemen.
Bij aankomst valt direct de uitstekende zichtbaarheid op, ideaal voor wie een bedrijf wil combineren met een comfortabele woonst. De afgesloten tuin met draadomheining en een afsluitbare poort aan de achterzijde zorgt voor privacy en veiligheid en veel parkeermogelijkheid.
De inkomhal vormt het centrale punt van het gebouw. Hier vind je toegang tot de kantoorruimtes, het ruime magazijn én het woongedeelte met een aparte studio.
De living, gelegen aan de voorzijde, is netjes afgewerkt en biedt een gezellige leefruimte met gashaard, grenzend aan een degelijk uitgeruste keuken met veel bergruimte en een praktisch kookeiland.
Pluspunten:
-Strategische zichtbaarheid aan verbindingsweg Hasselt-Diest
-Magazijn met bureaus +zeer ruim appartement met studio
-Toegang vooraan en achteraan
-Overdekte parking en afgesloten terrein
-Recent vernieuwde daken en moderne afwerking
-Appartement meer dan instapklaar
-Slechts 2 andere entiteiten in het gebouw
-Uitermate geschikt voor zelfstandige die samen wil wonen en werken
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
https://my.matterport.com/show/?m=CfFTs6WNDjH
https://my.matterport.com/show/?m=3QBPMDxZdpC
Stap binnen in dit veelzijdige pand, strategisch gelegen aan de drukke verbindingsweg Hasselt-Diest. Met een oppervlakte van circa 320m² voor het magazijn en de bureaus, een circa 175 m² voor het appartement en een 18 m² voor de studio op een perceel van maar liefst 15 are, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen wonen, werken en ondernemen.
Bij aankomst valt direct de uitstekende zichtbaarheid op, ideaal voor wie een bedrijf wil combineren met een comfortabele woonst. De afgesloten tuin met draadomheining en een afsluitbare poort aan de achterzijde zorgt voor privacy en veiligheid en veel parkeermogelijkheid.
De inkomhal vormt het centrale punt van het gebouw. Hier vind je toegang tot de kantoorruimtes, het ruime magazijn én het woongedeelte met een aparte studio.
De living, gelegen aan de voorzijde, is netjes afgewerkt en biedt een gezellige leefruimte met gashaard, grenzend aan een degelijk uitgeruste keuken met veel bergruimte en een praktisch kookeiland. De badkamer straalt luxe uit, met een jacuzzibad, douche, dubbele lavabo en stijlvol badkamermeubel; het toilet is apart.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een berging/wasplaats en een extra polyvalente kamer die naar wens kan worden ingericht. Overal in het appartement werd er steentapijt doorgetrokken wat supermakkelijk is in het onderhoud.
De studio biedt een volledig aparte leefruimte, ideaal voor verhuur aan familie of extra werkruimte.
Dit multifunctionele pand bevindt zich op een toplocatie, met uitstekende zichtbaarheid aan de Grote Baan in Herk-de-Stad. Ideaal voor een zelfstandige of ondernemers die willen profiteren van een drukke verbindingsweg met veel passage.
Met een mix van woon- en werkfaciliteiten, ruime indeling en een strategische ligging biedt dit eigendom talloze mogelijkheden: van werkplaats, opslag en winkelruimte tot kantoren of zelfs een dansstudio!
De achterzijde van het perceel is perfect bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden, van extra parkeerruimte tot buitenactiviteiten. Er is tevens nog een groot afdak dat plaats kan bieden als stockage of bescherming voor het plaatsen van voertuigen.
Pluspunten:
-Strategische zichtbaarheid aan verbindingsweg Hasselt-Diest
-Magazijn met bureaus +zeer ruim appartement met studio
-Toegang vooraan en achteraan
-Overdekte parking en afgesloten terrein
-Recent vernieuwde daken en moderne afwerking
-Appartement meer dan instapklaar
-Slechts 2 andere entiteiten in het gebouw
-Uitermate geschikt voor zelfstandige die samen wil wonen en werken
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190516-0002160872-RES-1
- Energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 490 |
|---|---|
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
