KLASSIEKE GELIJKVLOERSE WONING MET 3 SLPK'S MET INGERICHTE ZOLDER OP 12A66CA IN BERBROEK
€ 349.000
Een pand van Rova Vastgoed
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 1266 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KLASSIEKE GELIJKVLOERSE WONING MET 3 SLPK'S MET INGERICHTE ZOLDER OP 12A66CA IN BERBROEK
Ontdek deze klassieke en degelijke woning in een gezellige deelgemeente van Herk-de-Stad; Berbroek. De woning werd gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden en klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte 192 m² (bron epc-attest), drie slaapkamers en een ingerichte zolderverdieping: aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Het perceel zelf geniet een zuidwestelijke oriëntatie en een oppervlakte van maar liefst 12a66ca en heeft een perceelbreedte van maar liefst 20 meter.
De ligging is ideaal: gunstig gelegen in een residentiële buurt in Berbroek (Herk-de-Stad), waar het aangenaam wonen is. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan natuurlandschappen waardoor er geen achterburen mogelijk zijn. Alle voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving terug te vinden. Van scholen tot buurtwinkels, ze zijn allen gelegen in de nabije omgeving van de woning. De rustige ligging zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De vlotte verbindingen met snelwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten en ook de nabijheid van op- en afritten zijn een pluspunt.
Een goede buurt en de zekerheid van een groene achteruit: wat wenst u nog meer?
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de toegang aan de linkerzijde van de woning brengt de inkomhal u doorheen de hele woning. Aan de achterzijde van de woning brengt de hal u in de ruime en lichtrijke leefruimte waar dankzij de vele raampartijen aangenaam daglicht binnenkomt. De directe toegang met het terras en tuin zorgen voor een open en aangenaam vertoeven. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken dewelke in zicht in degelijke toestand bevindt. Verder is er toegang tot de garage waar ook de trap naar de zolderverdieping zich bevindt.
De inkomhal loopt over in de hal met toegang tot alle andere kamers in de woning waaronder het apart toilet, de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen aangenaam in oppervlakte en de badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad en bidet.
ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping omvat een ruime oppervlakte vandaag in één open geheel. Enige opdeling zorgt meerdere extra (slaap)kamers of andere invulling. Tot slot bevindt zich hier ook een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.
BUITENRUIMTE
Aan de linkerzijde van de woning is eveneens een carport aanwezig voor het stallen van een extra wagen. De achtertuin is aangenaam in oppervlakte en dankzij de perceelbreedte voldoende ruim. De achterliggende natuurlandschappen zorgen voor een groen en gewaarborgd uitzicht waardoor u in alle rust en privacy geniet van uw vrije tijd.
Mits het epc-label is er veel ruimte voor verbetering inzake energiezuinigheid. We helpen u graag verder om uw budget zo efficiënt mogelijk in te zetten. De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid inzake energiezuinigheid.
Met de nodige liefde en renovatie volgens eigen smaak en budget tovert u deze tijdloze woning om naar uw perfect nieuwe thuis, op een zeer goede locatie!
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruime woonoppervlakte
+ Praktische indeling en structuur
+ Gegoede woonomgeving
+ Ruim perceel met uitzicht op natuurgebieden
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Tot binnenkort!
Ontdek deze klassieke en degelijke woning in een gezellige deelgemeente van Herk-de-Stad; Berbroek. De woning werd gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden en klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte 192 m² (bron epc-attest), drie slaapkamers en een ingerichte zolderverdieping: aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Het perceel zelf geniet een zuidwestelijke oriëntatie en een oppervlakte van maar liefst 12a66ca en heeft een perceelbreedte van maar liefst 20 meter.
De ligging is ideaal: gunstig gelegen in een residentiële buurt in Berbroek (Herk-de-Stad), waar het aangenaam wonen is. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan natuurlandschappen waardoor er geen achterburen mogelijk zijn. Alle voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving terug te vinden. Van scholen tot buurtwinkels, ze zijn allen gelegen in de nabije omgeving van de woning. De rustige ligging zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De vlotte verbindingen met snelwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten en ook de nabijheid van op- en afritten zijn een pluspunt.
Een goede buurt en de zekerheid van een groene achteruit: wat wenst u nog meer?
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de toegang aan de linkerzijde van de woning brengt de inkomhal u doorheen de hele woning. Aan de achterzijde van de woning brengt de hal u in de ruime en lichtrijke leefruimte waar dankzij de vele raampartijen aangenaam daglicht binnenkomt. De directe toegang met het terras en tuin zorgen voor een open en aangenaam vertoeven. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken dewelke in zicht in degelijke toestand bevindt. Verder is er toegang tot de garage waar ook de trap naar de zolderverdieping zich bevindt.
De inkomhal loopt over in de hal met toegang tot alle andere kamers in de woning waaronder het apart toilet, de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen aangenaam in oppervlakte en de badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad en bidet.
ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping omvat een ruime oppervlakte vandaag in één open geheel. Enige opdeling zorgt meerdere extra (slaap)kamers of andere invulling. Tot slot bevindt zich hier ook een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.
BUITENRUIMTE
Aan de linkerzijde van de woning is eveneens een carport aanwezig voor het stallen van een extra wagen. De achtertuin is aangenaam in oppervlakte en dankzij de perceelbreedte voldoende ruim. De achterliggende natuurlandschappen zorgen voor een groen en gewaarborgd uitzicht waardoor u in alle rust en privacy geniet van uw vrije tijd.
Mits het epc-label is er veel ruimte voor verbetering inzake energiezuinigheid. We helpen u graag verder om uw budget zo efficiënt mogelijk in te zetten. De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid inzake energiezuinigheid.
Met de nodige liefde en renovatie volgens eigen smaak en budget tovert u deze tijdloze woning om naar uw perfect nieuwe thuis, op een zeer goede locatie!
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruime woonoppervlakte
+ Praktische indeling en structuur
+ Gegoede woonomgeving
+ Ruim perceel met uitzicht op natuurgebieden
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2024090-0003338890-RES-1
- Energieverbruik: 664 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.155 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Gevelbreedte | 10.03 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 63 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1266 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Rova Vastgoed
ROVA VASTGOED, uw erkend en lokale makelaar
Rova Vastgoed is een jong en dynamisch vastgoedkantoor dat u met raad en daad bijstaat bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Met een persoonlijke aanpak op maat en de gedrevenheid om van uw vastgoedtransactie samen een succes te maken.
Duidelijke communicatie en professioneel advies, daarvoor staan we bij Rova Vastgoed.
Heeft u vragen over de verkoop of verhuur van uw eigendom?
Neem contact op om vrijblijvend advies in te winnen of een gratis schatting. We hopen u graag te verwelkomen bij Rova Vastgoed!
Tot binnenkort !
Sven Vanholst & Sarah Nivelle
SVK165