Prachtige rustig gelegen pastoriewoning met 4 ruime slpkms!
€ 649.000
Korte Bosstraat 10 - 3530 Houthalen-Helchteren
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 337 m² bewoonbaar
- 703 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kom langs en overtuig jezelf! Open-deur-dag op ZONDAG 27/10 van 14u tot 16u!
Deze prachtige open bebouwing in pastorijstijl, gebouwd in 2011, biedt een unieke combinatie van landelijk wooncomfort en een ideale ligging dicht bij wandelgebieden en het historische Kasteel Ter Dolen.
Rustig gelegen in een doodlopende straat, geniet u hier van de perfecte balans tussen natuur en de nabijheid van het centrum. Met grootte van iets meer dan 7 are en een bewoonbare oppervlakte van 337 m² is er volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten.
Het interieur straalt warmte, gezelligheid en kwaliteit uit dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals blauwe natuursteen, hout en parket.
Bij het binnenkomen in de hal merkt u een mooie lichte eiken trap met gietijzeren ballustrade. Wanneer u verder doorgaat komt u in de zitruimte met gashaard. Daarnaast bevindt zich de lichtrijke keuken en de leefruimte. Deze ruimtes hebben directe verbinding met het grote terras en tuin! De keuken beschikt over de nodige toestellen zoals oa een vaatwasmachine, kookplaat en een oven.
Pluspunten:
- 2% registratie i.p.v. 3%!
-Energielabel A
-22 zonnepanelen
-terras van 70m2
-mooie afgewerkte gashaard in de zitruimte
-Regenwaterput 10 000 Liter
-Afgewerkte en verwarmde zolder
-Alarminstallatie met stil alarm en sirene, in woning en garage
-sproeinstallatie voor gazon
-vloerverwarming (in combinatie met radiatoren in sommige kamers)
-internet aansluiting in alle ruimtes, ook op zolder
-ventilatie D met warmterecup systeem
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Kom langs en overtuig jezelf! Open-deur-dag op ZONDAG 27/10 van 14u tot 16u!
Deze prachtige open bebouwing in pastorijstijl, gebouwd in 2011, biedt een unieke combinatie van landelijk wooncomfort en een ideale ligging dicht bij wandelgebieden en het historische Kasteel Ter Dolen.
Rustig gelegen in een doodlopende straat, geniet u hier van de perfecte balans tussen natuur en de nabijheid van het centrum. Met grootte van iets meer dan 7 are en een bewoonbare oppervlakte van 337 m² is er volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten.
Het interieur straalt warmte, gezelligheid en kwaliteit uit dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals blauwe natuursteen, hout en parket.
Bij het binnenkomen in de hal merkt u een mooie lichte eiken trap met gietijzeren ballustrade. Wanneer u verder doorgaat komt u in de zitruimte met gashaard . Daarnaast bevindt zich de lichtrijke keuken en de leefruimte. Deze ruimtes hebben directe verbinding met het grote terras en tuin! De keuken beschikt over de nodige toestellen zoals oa een vaatwasmachine, kookplaat op en een oven. Er is een gasleiding voorzien in het keukeneiland voor bv een Boretti.
Op het gelijkvloers is er een ruime bureau voorzien, die ook kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer, of omdat deze ruimte aan de straatkant ligt, eventueel ook kan dienen als praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit.
Er is een douche voorzien in de wasplaats bij de achteringang.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte en toegang tot een eigen terras. De nieuwe badkamer biedt modern comfort.
Zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping zijn er 2 extra bergruimtes voorzien.
De volledig afgewerkte zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbykamer in te richten.
Daarnaast biedt de woning op het gelijkvloers nog een tweede bureau- of hobbykamer met zicht op de tuin.
Een groot pluspunt is de ruime garage die afgewerkt is met een kwalitatieve vloer, en toegang geeft tot een overdekt terras met natuurstenen tegels. Dit terras vormt de perfecte plek om te genieten van de avondzon.
De sectionale poort, is te bedienen met een afstandsbediening en met een schakelaar vanuit de woning. Er zijn in de garage aansluitingen voorzien van 380 volt.
Deze energiezuinige en goed geïsoleerde woning heeft een A-label en is ook voorzien van 22 zonnepanelen met het voordeel van een nog terugdraaiende teller. Daarnaast is er een regenwaterput van 10.000 liter, wat bijdraagt aan duurzaamheid en kostenbesparing.
De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. De woning bevindt zich in een makkelijke uitvalshoek tussen Heusden-Zolder, Hechtel, Zonhoven en Genk. Bovendien ligt de oprit naar de autosnelweg richting Antwerpen en Brussel op slechts vijf minuten, evenals de oprit richting Eindhoven.
Kortom, deze pastorijwoning biedt een uitzonderlijke woonervaring, met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen, en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving.
Pluspunten:
- 2% registratie i.p.v. 3%!
- Energielabel A
-22 zonnepanelen
-terras van 70m2
-mooie afgewerkte gashaard in de zitruimte
-Regenwaterput 10 000 Liter
-Afgewerkte en verwarmde zolder
-Alarminstallatie met stil alarm en sirene, in woning en garage
-sproeinstallatie voor gazon
-vloerverwarming (in combinatie met radiatoren in sommige kamers)
-internet aansluiting in alle ruimtes, ook op zolder
-ventilatie D met warmterecup systeem
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241004-0003396347-RES-2
- Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 337 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 703 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
ImmoFusion