Te Koop: Horeca-pand met woonst op de Koolmijnlaan, Houthalen-Helchteren
Een pand van Vastgoed Timmers
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 355 m² grond
Beschrijving
Uw kans om een droomproject te realiseren!
Dit horeca-pand met woonst boven biedt een uitstekende ligging en een zee van mogelijkheden, maar vraagt ook een stevige renovatie om het volledig naar uw wensen om te vormen. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met potentieel én bereid is om de handen uit de mouwen te steken.
Troeven van het pand
1. Absolute toplocatie:
Gelegen aan de bruisende Koolmijnlaan, een drukke verbindingsweg met veel passage en zichtbaarheid.
Omringd door winkels, kantoren en woonwijken: een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-uitbating.
Makkelijk bereikbaar met voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
2. Ruim horeca-pand met veel mogelijkheden:
Een commerciële ruimte met een royale oppervlakte en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
Veel potentieel voor een persoonlijk horecaconcept, zoals een restaurant, brasserie, of lunchbar.
De huidige staat vereist renovatie: van de keuken tot de inrichting, u kunt dit pand volledig naar uw hand zetten.
3. Woonst met aparte ingang:
Een ruime bovenwoning die perfect kan dienen voor eigen gebruik of verhuur.
Indeling: meerdere slaapkamers, een leefruimte en een tuin.
Ook hier is renovatie nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
4. Investering met groeipotentieel:
Dit pand biedt u de kans om een unieke horecazaak én een comfortabele woonst te creëren.
De stevige renovatie kan een waardevolle investering zijn, met het potentieel voor een aanzienlijk rendement.
Voor de ambitieuze ondernemer
Dit pand vraagt werk, maar biedt ongeëvenaarde mogelijkheden. Of u nu uw eigen horecazaak wilt opstarten of een investering zoekt met meerwaarde, dit project kan uw visie tot leven brengen op een locatie die boordevol potentieel zit.
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
EPC: 725 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20241009-0003370047-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig
G-score: A
P-score: A
Heeft u de visie en ambitie om dit pand te transformeren tot een echte parel? Contacteer Vastgoed Timmers vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.
📞 Bel nu: 011/52.50.52
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be
Uw partner in vastgoed, ook voor renovatieprojecten met toekomst.
Dit horeca-pand met woonst boven biedt een uitstekende ligging en een zee van mogelijkheden, maar vraagt ook een stevige renovatie om het volledig naar uw wensen om te vormen. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met potentieel én bereid is om de handen uit de mouwen te steken.
Troeven van het pand
1. Absolute toplocatie:
Gelegen aan de bruisende Koolmijnlaan, een drukke verbindingsweg met veel passage en zichtbaarheid.
Omringd door winkels, kantoren en woonwijken: een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-uitbating.
Makkelijk bereikbaar met voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
2. Ruim horeca-pand met veel mogelijkheden:
Een commerciële ruimte met een royale oppervlakte en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
Veel potentieel voor een persoonlijk horecaconcept, zoals een restaurant, brasserie, of lunchbar.
De huidige staat vereist renovatie: van de keuken tot de inrichting, u kunt dit pand volledig naar uw hand zetten.
3. Woonst met aparte ingang:
Een ruime bovenwoning die perfect kan dienen voor eigen gebruik of verhuur.
Indeling: meerdere slaapkamers, een leefruimte en een tuin.
Ook hier is renovatie nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
4. Investering met groeipotentieel:
Dit pand biedt u de kans om een unieke horecazaak én een comfortabele woonst te creëren.
De stevige renovatie kan een waardevolle investering zijn, met het potentieel voor een aanzienlijk rendement.
Voor de ambitieuze ondernemer
Dit pand vraagt werk, maar biedt ongeëvenaarde mogelijkheden. Of u nu uw eigen horecazaak wilt opstarten of een investering zoekt met meerwaarde, dit project kan uw visie tot leven brengen op een locatie die boordevol potentieel zit.
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
EPC: 725 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20241009-0003370047-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig
G-score: A
P-score: A
Heeft u de visie en ambitie om dit pand te transformeren tot een echte parel? Contacteer Vastgoed Timmers vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.
📞 Bel nu: 011/52.50.52
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be
Uw partner in vastgoed, ook voor renovatieprojecten met toekomst.
Uw kans om een droomproject te realiseren!
Dit horeca-pand met woonst boven biedt een uitstekende ligging en een zee van mogelijkheden, maar vraagt ook een stevige renovatie om het volledig naar uw wensen om te vormen. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met potentieel én bereid is om de handen uit de mouwen te steken.
Troeven van het pand
1. Absolute toplocatie:
Gelegen aan de bruisende Koolmijnlaan, een drukke verbindingsweg met veel passage en zichtbaarheid.
Omringd door winkels, kantoren en woonwijken: een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-uitbating.
Makkelijk bereikbaar met voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
2. Ruim horeca-pand met veel mogelijkheden:
Een commerciële ruimte met een royale oppervlakte en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
Veel potentieel voor een persoonlijk horecaconcept, zoals een restaurant, brasserie, of lunchbar.
De huidige staat vereist renovatie: van de keuken tot de inrichting, u kunt dit pand volledig naar uw hand zetten.
3. Woonst met aparte ingang:
Een ruime bovenwoning die perfect kan dienen voor eigen gebruik of verhuur.
Indeling: meerdere slaapkamers, een leefruimte en een tuin.
Ook hier is renovatie nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
4. Investering met groeipotentieel:
Dit pand biedt u de kans om een unieke horecazaak én een comfortabele woonst te creëren.
De stevige renovatie kan een waardevolle investering zijn, met het potentieel voor een aanzienlijk rendement.
Voor de ambitieuze ondernemer
Dit pand vraagt werk, maar biedt ongeëvenaarde mogelijkheden. Of u nu uw eigen horecazaak wilt opstarten of een investering zoekt met meerwaarde, dit project kan uw visie tot leven brengen op een locatie die boordevol potentieel zit.
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
EPC: 725 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20241009-0003370047-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig
G-score: A
P-score: A
Heeft u de visie en ambitie om dit pand te transformeren tot een echte parel? Contacteer Vastgoed Timmers vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.
📞 Bel nu: 011/52.50.52
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be
Uw partner in vastgoed, ook voor renovatieprojecten met toekomst.
Dit horeca-pand met woonst boven biedt een uitstekende ligging en een zee van mogelijkheden, maar vraagt ook een stevige renovatie om het volledig naar uw wensen om te vormen. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met potentieel én bereid is om de handen uit de mouwen te steken.
Troeven van het pand
1. Absolute toplocatie:
Gelegen aan de bruisende Koolmijnlaan, een drukke verbindingsweg met veel passage en zichtbaarheid.
Omringd door winkels, kantoren en woonwijken: een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-uitbating.
Makkelijk bereikbaar met voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
2. Ruim horeca-pand met veel mogelijkheden:
Een commerciële ruimte met een royale oppervlakte en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
Veel potentieel voor een persoonlijk horecaconcept, zoals een restaurant, brasserie, of lunchbar.
De huidige staat vereist renovatie: van de keuken tot de inrichting, u kunt dit pand volledig naar uw hand zetten.
3. Woonst met aparte ingang:
Een ruime bovenwoning die perfect kan dienen voor eigen gebruik of verhuur.
Indeling: meerdere slaapkamers, een leefruimte en een tuin.
Ook hier is renovatie nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
4. Investering met groeipotentieel:
Dit pand biedt u de kans om een unieke horecazaak én een comfortabele woonst te creëren.
De stevige renovatie kan een waardevolle investering zijn, met het potentieel voor een aanzienlijk rendement.
Voor de ambitieuze ondernemer
Dit pand vraagt werk, maar biedt ongeëvenaarde mogelijkheden. Of u nu uw eigen horecazaak wilt opstarten of een investering zoekt met meerwaarde, dit project kan uw visie tot leven brengen op een locatie die boordevol potentieel zit.
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
EPC: 725 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20241009-0003370047-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig
G-score: A
P-score: A
Heeft u de visie en ambitie om dit pand te transformeren tot een echte parel? Contacteer Vastgoed Timmers vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.
📞 Bel nu: 011/52.50.52
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be
Uw partner in vastgoed, ook voor renovatieprojecten met toekomst.
Energie
 |
- Energieverbruik: 725 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 355 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Timmers
Uw partner in verkoop en verhuur!
Erkend makelaar met 12 jaar ervaring in de verhuur en verkoop van alle soorten vastgoed.
V240028C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025