Charmante, instapklare villa in een groene, rustige omgeving!
€ 529.000
Boekweitstraat 22 - 3530 Houthalen-Helchteren
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 289 m² bewoonbaar
- 1329 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wie droomt van een rustige en groene woonomgeving, hoeft niet verder te zoeken. Deze open bebouwing op een perceel van 13a 29ca, is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het kasteel Ter Dolen een idyllische locatie waar je volop kan genieten van rust, natuur en privacy. De villa werd gebouwd in 1992 en grondig gerenoveerd in 2000, met o.a. de vernieuwing van de zolder en de toevoeging van een ruime veranda met vloerverwarming. Deze veranda sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een aangename, lichte uitbreiding van het woongedeelte ideaal om elk seizoen van het buitenleven te genieten.
Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend: zonnepanelen (2008), een warmteboiler, een regenwaterput van 33.000 liter én een extra grondwaterput zorgen voor een duurzame levensstijl.
Bij het binnenkomen valt meteen het ruimte- en lichtgevoel op. De living met open haard creëert een warme, gezellige sfeer en sluit aan op de eetkamer de veranda en de moderne, open keuken. Aansluitend is er een praktische wasplaats en een verwarmde kelderruimte ideaal als extra bergruimte of hobbyplek.
Pluspunten:
- Gelegen in een rustige en aangename buurt
- 3 ruime slaapkamers + 2 extra kamers op de zolder
- Alarm voor extra comfort en veiligheid
- Ruim perceel
- Volledig omheinde tuin
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruime wasplaats met inbouwkasten
- Volledig onderkelderd met inbouwkasten
- Regenwaterput (33.000L)
- Epc B label
- Zonnepanelen (28) met groencertificaten 3j)
Bij ImmoFusion 7/7 "open huis" : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorheen loopt!
Wie droomt van een rustige en groene woonomgeving, hoeft niet verder te zoeken. Deze open bebouwing op een perceel van 13a29ca, is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het kasteel Ter Dolen – een idyllische locatie waar je volop kan genieten van rust, natuur en privacy. De villa werd gebouwd in 1992 en grondig gerenoveerd in 2000, met o.a. de vernieuwing van de zolder en de toevoeging van een landelijke orangerie veranda met vloerverwarming. Deze veranda sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een aangename, lichte uitbreiding van het woongedeelte – ideaal om elk seizoen van het buitenleven te genieten.
Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend: zonnepanelen (2008), een warmteboiler, een regenwaterput van 33.000 liter én een extra grondwaterput zorgen voor een duurzame levensstijl.
Bij het binnenkomen valt meteen het ruimte- en lichtgevoel op. De living met open haard creëert een warme, gezellige sfeer en sluit aan op de eetkamer, de veranda en de moderne keuken. Aansluitend is er een praktische wasplaats en een verwarmde kelderruimte – ideaal als extra bergruimte of hobbyplek.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ingebouwde kasten. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van alle comfort. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor werkruimte, logeerkamer of ontspanning.
De grote tuin biedt volledige privacy en is voorzien van een terras met zicht op het omliggende groen – een sfeervolle plek om in alle rust te genieten. Verder zijn er twee carports, een garage met een extra waterput, voldoende parkeergelegenheid én een alarmsysteem dat zorgt voor extra veiligheid.
De ligging is ideaal: je woont vlak bij het kasteel Ter Dolen, bekend om zijn charmante brouwerij en gezellig terras. Wandelaars komen hier graag genieten van de natuurlijke omgeving. Je hebt bovendien een vlotte verbinding met Houthalen, Heusden en Hechtel, en de opritten naar de autosnelweg liggen op slechts 5 minuten rijden. Het centrum van Helchteren ligt op 2 minuten afstand en biedt scholen, winkels en openbaar vervoer.
Met een EPC-score van 123 is deze woning zeer energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.
Een instapklare villa met charme, comfort, ruimte en rust — én een topligging dicht bij natuur, cultuur en voorzieningen.
Pluspunten:
- Gelegen in een rustige en aangename buurt
- 3 ruime slaapkamers + 2 extra kamers op de zolder
- Alarm voor extra comfort en veiligheid
- Ruim perceel
- Volledig omheinde tuin
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruime wasplaats met inbouwkasten
- Volledig onderkelderd met inbouwkasten
- Regenwaterput (33.000L)
- Epc B label
- Zonnepanelen (28) met groencertificaten 3j)
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250318-0003547986-RES-1
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Downloads
- VIP-00485858.pdf (pdf)
- ABA_72014D029100L005_20250344512.pdf (pdf)
- Epc (whise).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 289 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1329 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
