In optie Virtual tour
Woning met diepe tuin op Toplocatie nabij Kelchterhoef!
€ 269.000
Binnenvaartstraat 34 - 3530 Houthalen-Helchteren
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 1304 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning in een prachtige, natuurrijke omgeving? Dan is deze woning in de Binnenvaartstraat iets voor u! Op slechts 100 meter van het geliefde Kelchterhoef, met zijn uitgestrekte plas en groene omgeving, kunt u hier volop genieten van rust en natuur.
De woning heeft een uitnodigende inkomhal, gevolgd door een leefruimte waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er een praktische technische ruimte en een volledig ingerichte badkamer. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, en de aanwezige kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Een van de sterke punten van deze woning is de ruime, op het zuiden gerichte tuin, ideaal voor zonliefhebbers en mensen met groene vingers. Hoewel de huidige EPC-score F is, biedt dit de kans om met enkele renovatiewerken de energie-efficiëntie te verbeteren en de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Pluspunten:
- Toplocatie in Houthalen-Helchteren, nabij Kelchterhoef!
- Zuid gerichte tuin,
- Veel mogelijkheden,
- Goede verbinding E313/E314,
- Wandelafstand van het openbaar vervoer,
- Winkels, scholen, het centrum van houthalen bereikbaar met de fiets.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
De woning heeft een uitnodigende inkomhal, gevolgd door een leefruimte waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er een praktische technische ruimte en een volledig ingerichte badkamer. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, en de aanwezige kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Een van de sterke punten van deze woning is de ruime, op het zuiden gerichte tuin, ideaal voor zonliefhebbers en mensen met groene vingers. Hoewel de huidige EPC-score F is, biedt dit de kans om met enkele renovatiewerken de energie-efficiëntie te verbeteren en de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Pluspunten:
- Toplocatie in Houthalen-Helchteren, nabij Kelchterhoef!
- Zuid gerichte tuin,
- Veel mogelijkheden,
- Goede verbinding E313/E314,
- Wandelafstand van het openbaar vervoer,
- Winkels, scholen, het centrum van houthalen bereikbaar met de fiets.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bent u op zoek naar een woning in een prachtige, natuurrijke omgeving? Dan is deze woning in de Binnenvaartstraat iets voor u! Op slechts 100 meter van het geliefde Kelchterhoef, met zijn uitgestrekte plas en groene omgeving, kunt u hier volop genieten van rust en natuur.
De woning heeft een uitnodigende inkomhal, gevolgd door een leefruimte waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er een praktische technische ruimte en een volledig ingerichte badkamer. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, en de aanwezige kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Een van de sterke punten van deze woning is de ruime, op het zuiden gerichte tuin, ideaal voor zonliefhebbers en mensen met groene vingers. Hoewel de huidige EPC-score F is, biedt dit de kans om met enkele renovatiewerken de energie-efficiëntie te verbeteren en de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Pluspunten:
- Toplocatie in Houthalen-Helchteren, nabij Kelchterhoef!
- Zuid gerichte tuin,
- Veel mogelijkheden,
- Goede verbinding E313/E314,
- Wandelafstand van het openbaar vervoer,
- Winkels, scholen, het centrum van houthalen bereikbaar met de fiets.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
De woning heeft een uitnodigende inkomhal, gevolgd door een leefruimte waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er een praktische technische ruimte en een volledig ingerichte badkamer. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, en de aanwezige kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Een van de sterke punten van deze woning is de ruime, op het zuiden gerichte tuin, ideaal voor zonliefhebbers en mensen met groene vingers. Hoewel de huidige EPC-score F is, biedt dit de kans om met enkele renovatiewerken de energie-efficiëntie te verbeteren en de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Pluspunten:
- Toplocatie in Houthalen-Helchteren, nabij Kelchterhoef!
- Zuid gerichte tuin,
- Veel mogelijkheden,
- Goede verbinding E313/E314,
- Wandelafstand van het openbaar vervoer,
- Winkels, scholen, het centrum van houthalen bereikbaar met de fiets.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240830-0003356062-RES-1
- Energieverbruik: 782 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 269.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1304 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!