Investeringspand met vier studio's te Houthalen-Helchteren
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 191.78 m² bewoonbaar
- 1428 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom bij dit unieke opbrengsteigendom, bestaande uit vier studio’s, gelegen in een residentiële woonwijk te Houthalen-Helchteren op een perceel van meer dan 14are! Dit pand biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar rendement en potentieel.
Alle studio's hebben hun eigen inkom, met elk een individuele aansluiting voor gas, water en elektriciteit en elk een privatief overdekt autostaanplaats. De studio's zijn over de jaren heen reeds gerenoveerd en momenteel verhuurd met lopende huurovereenkomsten, wat het uiteraard interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengsten. Elk eenheid heeft minsten een label D, waardoor de renovatieverplichting niet meer van toepassing is! Gelegen vlakbij de verbindingswegen naar de autosnelwegen, commerciële faciliteiten, scholen, openbaar vervoer etc.
Indeling:
GELIJKVLOERS: 2 studio's met elk een privatief terras en overdekt autostaanplaats
- Inkomhal 10,78 m²
- Studio 1: 43 m²
- Studio 2: 54 m²
EERSTE VERDIEPI0NG: 2 studio's met gemeenschappelijk terras en overdekt autostaanplaats
- Studio 3: 44 m²
- Studio 4: 40 m²
Gemeenschappelijke kelder aanwezig.
Comfort:
- Centrale verwarming op aardgas via een condensatieketel
- Ramen in dubbele beglazing in PVC en houten profiel
- De keukens en badkamers zijn reeds gerenoveerd
- 4 studio's die reeds verhuurd zijn, met een directe huuropbrengst
- Dankzij haar Label D, vervalt de renovatieverplichting
Een overdekt terras en carports voegen een vleugje comfort en praktische bruikbaarheid toe aan het pand. Bovendien herbergt het bijgebouw in de achtertuin een gemeenschappelijke ruimte met een natte cel en bergkelder, wat extra opslagruimte en polyvalente ruimte biedt.
Het gebouw is momenteel in zijn geheel verhuurd met een gemiddelde huuropbrengst van 1.750,00 euro/maand!
Kortom, deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in veelzijdig vastgoed met verschillende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie op het nummer 089/20.90.88.
Alle studio's hebben hun eigen inkom, met elk een individuele aansluiting voor gas, water en elektriciteit en elk een privatief overdekt autostaanplaats. De studio's zijn over de jaren heen reeds gerenoveerd en momenteel verhuurd met lopende huurovereenkomsten, wat het uiteraard interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengsten. Elk eenheid heeft minsten een label D, waardoor de renovatieverplichting niet meer van toepassing is! Gelegen vlakbij de verbindingswegen naar de autosnelwegen, commerciële faciliteiten, scholen, openbaar vervoer etc.
Indeling:
GELIJKVLOERS: 2 studio's met elk een privatief terras en overdekt autostaanplaats
- Inkomhal 10,78 m²
- Studio 1: 43 m²
- Studio 2: 54 m²
EERSTE VERDIEPI0NG: 2 studio's met gemeenschappelijk terras en overdekt autostaanplaats
- Studio 3: 44 m²
- Studio 4: 40 m²
Gemeenschappelijke kelder aanwezig.
Comfort:
- Centrale verwarming op aardgas via een condensatieketel
- Ramen in dubbele beglazing in PVC en houten profiel
- De keukens en badkamers zijn reeds gerenoveerd
- 4 studio's die reeds verhuurd zijn, met een directe huuropbrengst
- Dankzij haar Label D, vervalt de renovatieverplichting
Een overdekt terras en carports voegen een vleugje comfort en praktische bruikbaarheid toe aan het pand. Bovendien herbergt het bijgebouw in de achtertuin een gemeenschappelijke ruimte met een natte cel en bergkelder, wat extra opslagruimte en polyvalente ruimte biedt.
Het gebouw is momenteel in zijn geheel verhuurd met een gemiddelde huuropbrengst van 1.750,00 euro/maand!
Kortom, deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in veelzijdig vastgoed met verschillende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie op het nummer 089/20.90.88.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240219-0003147886-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- bodem.pdf (PDF)
- epc.pdf (PDF)
- Kad.pdf (PDF)
- risicokaart_waterbeheerder.pdf (PDF)
- Watertoets.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 399.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.511 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191.78 |
| Gevelbreedte | 9.9 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1428 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 254 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
2943