Unieke villa, rustige ligging in Zonhoven

3 Prachtige luxe-villa’s, op te richten aan de Delheidestraat, op de grens Bolderberg-Zonhoven.
Een kleinschalig woonproject ‘GEORGES’ met een hedendaagse architectuur op een uiterst rustige locatie.

VILLA: HALF-OPEN BEBOUWING (rechts)

Oppervlakte perceel: ca. 5a 40ca, met een zuid/zuidwestelijke oriëntatie
Oppervlakte woning: ca. 160,20m2 + overdekte carport
Oppervlakte zuidwestgericht terras: ca. 16,25m2

De indeling hieronder is indicatief, de koper kan de indeling op dit ogenblik nog bepalen/afstemmen met de architect.
Gelijkvloers (85,45m2): inkomhal via rechterzijgevel, met vestiaireruimte, gastentoilet en trappenhal naar de verdieping, zeer grote leefruimte met veel lichtinval en toegang tot het achterliggend terras, open ingerichte keuken met praktische aanpalende bergruimte.
Afzonderlijke bureelruimte, rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal en eveneens geschikt voor vrij beroep.
Verdieping (74,75m2): ruime nachthal met tweede toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan een masterbedroom met dressingruimte, en een grote ingerichte badkamer.

Deze woning is in de basis reeds voorzien van:
•plafondhoogtes gelijkvloers: ca. 2m70, verdieping: ca. 2m60
•grootformaattegels
•wit gelakte binnendeuren, met zwart beslag
•plafondhoge stalen deur
•aluminium raamprofielen met isolerende dubbele beglazing
•donkere kleur ramen aan buiten- en binnenzijde
•hoogrendement lucht-water-warmtepomp ‘Panasonic’
•vloerverwarming
•fotovoltaïsche zonnepanelen van een A-merk
•ventilatiesysteem type D ‘Vasco’
•greeploze keuken met o.a. plafondhoge kolomkasten, werkblad in keramiek, eiland en ‘AEG’-toestellen: budget € 18.000 incl. BTW
•sanitaire toestellen: luxe-pakket met kraanwerk in matzwart: budget € 7.140 incl. BTW en luxe-badkamermeubel met organische ledspiegel en zwart kraanwerk: budget € 4.340 incl. BTW
•design toiletmeubel met marmeren opzetkom en zwarte koudwaterkraan: budget € 575 incl. BTW
•toilet: plafondhoge wandafwerking
•zwarte kwalitatieve omheining van het perceel (hoogte: 1m80)

Start bouwwerkzaamheden: ca. midden oktober 2024.

Deze woning wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd (afwerking volgens het uitgebreid lastenboek begrepen in de prijs; doch meerwerken steeds mogelijk).
Betaling bij toepassing van de Wet Breyne, Woningbouwwet, in schijven.

U koopt van AURUM, een familiebedrijf in Bolderberg gespecialiseerd in de ontwikkeling van luxe residentieel vastgoed op toplocaties, waarbij de zaakvoerster zelf zorgt voor de volledige kopersbegeleiding met een persoonlijke aanpak!

P-Score: A
E-peil: E-20. Tot E-0 mogelijk!

Bijzondere informatieplicht:
Vergund-Woongebieden/Woonuitbreidingsgebieden-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voor alle bijkomende inlichtingen en/of een afspraak ter inzage van de bouwplannen: bel Sandra vrijblijvend op 0476/21.77.40.