Nieuw
GEZINSWONING OP RUIM PERCEEL IN RUSTIGE BUURT
€ 289.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 1295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GEZINSWONING OP RUIM PERCEEL IN RUSTIGE BUURT
TROEVEN :
- Open bebouwing – woning met karakter
- Residentiële ligging
- Prachtig perceel van 12 aren 95 centiaren
- EPC Label E, makkelijk te verbeteren naar label B (199 kWh/m² jaar) door spouwisolatie, gascondensatieketel en 4800 WP zonnepanelen!
Locatie - De Vossenbergstraat is gelegen in het Zonhovense gehucht Termolen. Op deze locatie woon je centraal tussen Zonhoven-centrum, Genk, Hasselt en Houthalen-Helchteren. Ook de op- en afrit van de E314 autosnelweg ligt op een respectabele afstand.
Het mooie aan deze locatie in Midden-Limburg is dat het centraal gelegen is tussen diverse uitgestrekte natuurgebieden. Domein Bokrijk, Kelchterhoef, Hengelhoef, de Teut, de Ballewijers en zoveel meer ligt allemaal in de directe omgeving en zijn allen vlot bereikbaar via het uitgebreide fietsroutenetwerk.
Ook de sportieveling kan hier zijn hart ophalen met het uitgebreide aanbod aan sport- en ontspanningsmogelijkheden in één van Vlaanderens grootste sportcentra “de Basvelden”.
Woning - Deze degelijke gezinswoning op een perceel 12a95ca kan weliswaar een modernisering gebruiken maar heeft veel potentieel om hier een toffe eigendom te realiseren in een kindvriendelijke omgeving.
De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime woonkamer en keuken, een wasplaats/berging, een ruim terras, garage, carport en een bijgebouw dat gebruikt wordt als tuinberging.
Het verdiep heeft een traditionele indeling met de nachthal, een kleine badkamer en 3 ruime slaapkamers.
Het ruim perceel werd volledig omheind en altijd goed onderhouden door de huidige eigenaars. Een mooie eigendom die je met het nodige inzicht volledig naar je hand kan zetten om hier uw eigen stekje te creëren in een rustige en groene omgeving.
Aanpassing - In de huidige indeling is er vanuit de woonkamer weinig interactie met de achtertuin. Met het plaatsen van een grote raampartij vanuit de woonkamer richting het terras is dit klein minpuntje relatief eenvoudig op te lossen.
Om het buitentoilet naar binnen te verplaatsen kan je een extra ruimte creëren in de zeer ruime berging en het huidig toilet omvormen tot een praktische buitenberging.
GEZINSWONING OP RUIM PERCEEL IN RUSTIGE BUURT
TROEVEN :
- Open bebouwing – woning met karakter
- Residentiële ligging
- Prachtig perceel van 12 aren 95 centiaren
- EPC Label E, makkelijk te verbeteren naar label B (199 kWh/m² jaar) door spouwisolatie, gascondensatieketel en 4800 WP zonnepanelen!
Locatie - De Vossenbergstraat is gelegen in het Zonhovense gehucht Termolen. Op deze locatie woon je centraal tussen Zonhoven-centrum, Genk, Hasselt en Houthalen-Helchteren. Ook de op- en afrit van de E314 autosnelweg ligt op een respectabele afstand.
Het mooie aan deze locatie in Midden-Limburg is dat het centraal gelegen is tussen diverse uitgestrekte natuurgebieden. Domein Bokrijk, Kelchterhoef, Hengelhoef, de Teut, de Ballewijers en zoveel meer ligt allemaal in de directe omgeving en zijn allen vlot bereikbaar via het uitgebreide fietsroutenetwerk.
Ook de sportieveling kan hier zijn hart ophalen met het uitgebreide aanbod aan sport- en ontspanningsmogelijkheden in één van Vlaanderens grootste sportcentra “de Basvelden”.
Woning - Deze degelijke gezinswoning op een perceel 12a95ca kan weliswaar een modernisering gebruiken maar heeft veel potentieel om hier een toffe eigendom te realiseren in een kindvriendelijke omgeving.
De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime woonkamer en keuken, een wasplaats/berging, een ruim terras, garage, carport en een bijgebouw dat gebruikt wordt als tuinberging.
Het verdiep heeft een traditionele indeling met de nachthal, een kleine badkamer en 3 ruime slaapkamers.
Het ruim perceel werd volledig omheind en altijd goed onderhouden door de huidige eigenaars. Een mooie eigendom die je met het nodige inzicht volledig naar je hand kan zetten om hier uw eigen stekje te creëren in een rustige en groene omgeving.
Aanpassing - In de huidige indeling is er vanuit de woonkamer weinig interactie met de achtertuin. Met het plaatsen van een grote raampartij vanuit de woonkamer richting het terras is dit klein minpuntje relatief eenvoudig op te lossen.
Om het buitentoilet naar binnen te verplaatsen kan je een extra ruimte creëren in de zeer ruime berging en het huidig toilet omvormen tot een praktische buitenberging.
Energie
- EPC Certificaat: 20240629-0003297899-RES-1
- Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 289.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 716 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 159 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1295 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Vossenberg