Nieuw
Sfeervolle gezinswoning met 3 slpks, 2 badkmrs en een prachtige tuin!
€ 349.000
Een pand van Ellimmo Vastgoed
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 1528 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezellige gerenoveerde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 209m2!, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en dit op een prachtig zuid-georiënteerd perceel van een dikke 15are met een instant parkgevoel! Rondom de woning zijn er overal bomen en groen waardoor er uit elk raam een mooi uitzicht is. Ook zijn er in elke ruimte mooie, grote raampartijen wat een zalige lichtinval geeft. Verder is deze woning super gelegen met het gezellige centrum van Zonhoven op nog geen 2km en de opritten van de autosnelwegen op 3km. Ook ligt het midden in vele fiets -en wandelroutes en het groene Bokrijk en het mooie natuurreservaat de Platwijers op amper 5km, rust en ontspanning verzekerd!
Gezellige gerenoveerde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 209m²!, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en dit op een prachtig zuid-georiënteerd perceel van een dikke 15are met een instant parkgevoel! Rondom de woning zijn er overal bomen en groen waardoor er uit elk raam een mooi uitzicht is. Ook zijn er in elke ruimte mooie, grote raampartijen wat een zalige lichtinval geeft.
Verder is deze woning super gelegen met het gezellige centrum van Zonhoven op nog geen 2km en de opritten van de autosnelwegen op 3km. Ook ligt het midden in vele fiets -en wandelroutes en het groene Bokrijk en het mooie natuurreservaat de Platwijers op amper 5km, rust en ontspanning verzekerd!
De tuin is helemaal op het zuiden gelegen waardoor het er zalig genieten is! Ook staan er mooie bomen in wat zorgt voor een parkgevoel en de nodige privacy. Verder heeft de tuin ook nog 2 terrassen zodat er de hele dag door van de zon genoten kan worden.
INDELING
GELIJKVLOER
Inkomhal met trap naar het verdiep, rechts bureel met op maat gemaakte kasten en een schuifluik voor connectie met de leefruimte, de leefruimte heeft dankzij de ramen aan beide kanten, zeer veel licht en is voorzien van een mooie houthaard, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche, enkele lavabo, ingebouwde kasten een aansluiting voor wasmachine en droogkast, zalige tuinkamer met zeer veel licht, apart toilet, berging en toegang naar de 2e berging en inpandige garage.
VERDIEPING 1
Nachthal met 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaatvloer en inbouwkasten, badkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet.
Tenslotte beschikt de woning over zonnepanelen van maar liefst 5.000 kWatt met groenstroomcertificaten die de komende 8 jaar nog een €1.000/jaar opbrengen!
Bent u op zoek naar een gezellige, sfeervolle gezinswoning op wandelafstand van het centrum met een prachtige tuin? Dan is deze woning absoluut een unieke kans voor u! Kom het zelf ervaren en maak snel uw afspraak met Sara via 0494 / 36 21 64.
Verder is deze woning super gelegen met het gezellige centrum van Zonhoven op nog geen 2km en de opritten van de autosnelwegen op 3km. Ook ligt het midden in vele fiets -en wandelroutes en het groene Bokrijk en het mooie natuurreservaat de Platwijers op amper 5km, rust en ontspanning verzekerd!
De tuin is helemaal op het zuiden gelegen waardoor het er zalig genieten is! Ook staan er mooie bomen in wat zorgt voor een parkgevoel en de nodige privacy. Verder heeft de tuin ook nog 2 terrassen zodat er de hele dag door van de zon genoten kan worden.
INDELING
GELIJKVLOER
Inkomhal met trap naar het verdiep, rechts bureel met op maat gemaakte kasten en een schuifluik voor connectie met de leefruimte, de leefruimte heeft dankzij de ramen aan beide kanten, zeer veel licht en is voorzien van een mooie houthaard, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche, enkele lavabo, ingebouwde kasten een aansluiting voor wasmachine en droogkast, zalige tuinkamer met zeer veel licht, apart toilet, berging en toegang naar de 2e berging en inpandige garage.
VERDIEPING 1
Nachthal met 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaatvloer en inbouwkasten, badkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet.
Tenslotte beschikt de woning over zonnepanelen van maar liefst 5.000 kWatt met groenstroomcertificaten die de komende 8 jaar nog een €1.000/jaar opbrengen!
Bent u op zoek naar een gezellige, sfeervolle gezinswoning op wandelafstand van het centrum met een prachtige tuin? Dan is deze woning absoluut een unieke kans voor u! Kom het zelf ervaren en maak snel uw afspraak met Sara via 0494 / 36 21 64.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240711-0003309400-RES-1
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 884 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 86 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1528 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed!
Na bijna 10 jaar ervaring in het vastgoed stel ik u met heel veel trots mijn eigen kantoor voor. Ondertussen al een nieuw hoofdstuk van bijna 3 jaar waar ik dag en nacht met hart en ziel aan kan werken met maar 1 doel; tevreden klanten, élke keer opnieuw.
Ik neem uitgebreid de tijd om naar u te luisteren en u te begrijpen zodat ik uw verwachtingen helemaal kan vervullen. Naast uw vastgoedmakelaar word ik ook uw vertrouwenspersoon die op elk moment voor u klaar staat, met u meedenkt, u adviseert en u begeleidt doorheen het volledige verkoopproces. Daarnaast sta ik voor open communicatie. Hierdoor kan u erop rekenen dat u altijd op de hoogte bent van uw dossier.
Elke woning is anders. Daarom ga ik voor een uiterst persoonlijke aanpak op basis van de noden van uw eigendom. Via deze specifieke aanpak en met de nodige marketing zorg ik ervoor dat uw woning uitblinkt in het huidige aanbod op de vastgoedmarkt.
Uw garantie op een succesvolle verkoop? Mijn ervaring, gedrevenheid, flexibiliteit en groot gevoel voor verantwoordelijkheid.
Uw vertrouwen wordt beloond, daar zorg ik persoonlijk voor.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
LL-ELVA2442