Gerenoveerde woning, 3 slpk, 190m², 7a94ca, Z-O gericht perceel

VERKOOP ONDER 2% REGISTRATIERECHTEN!

Ruime en totaal gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers op een Zuid-Oost georiënteerd perceel van 7a94ca.
Centraal gelegen en omringd door groen, op enkele minuten van de oprit E-314 en E-313, op slechts 10 min van het centrum Hasselt en deelgemeentes. De woning is gelegen nabij fiets- en wandelroutes, het natuurgebied Herkenrodebos,.. Winkels, scholen, restaurants,.. bevinden zich in directe omgeving.

Deze energiezuinige woning dateert van de jaren '59 en werd in 2024 gefinaliseerd in totaalrenovatie zowel op esthetisch als op energetisch vlak. Alles in deze woning is grondig gerenoveerd, van gevelisolatie en crepi tot de volledige achterbouw, elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, radiatoren, ramen en deuren. De tuin werd volledig omheind en voorzien van een beklinkerde oprit.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal; Gastentoilet met lavabo; lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), inbouw wijnkoelkast en frigo; 2de woonkamer met toegang naar de zuidoost georiënteerde tuin via het schuifraam.

1° VERDIEP: Badkamer (voorzien van inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en toilet), 3 slaapkamers die respectievelijk ca 8 m² , 17 m² en 15 m² meten.

2° VERDIEP: Zolder met toegang via valluik.

TUIN: Zuidoost georiënteerde tuin, volledig omheind.

KELDER: Ruimte voor stockage.

TROEVEN:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Energielabel B - 152 kWh/m²
• Het dak werd geïsoleerd
• Ramen (deels HR+, deels driedubbel glas, PVC raamprofielen)
• Alle buitengevels werden afgewerkt met isolatie en crepi
• Multifunctionele keuken
• Asbestveilig
• Aansluiting nutsvoorzieningen
• Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied P-score: A en G-score: A

Gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle, instapklare en energiezuinige woning met uitstekende verbindingsmogelijkheden, vinden hier precies wat ze nodig hebben.

Benieuwd naar dit pareltje? Bel voor meer info naar Larissa op het nummer 0483 70 28 74 of 011 22 19 17 of mail naar larissa@limburgsvastgoed.be.