In optie
Te renoveren HOB, 3 slpk, uitstekende ligging, Z-georiënteerd tuin, 3a17ca
€ 199.000
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren haflopen bebouwing met 3 slaapkamers, op een zuid-georiënteerd perceel van 3a17ca gelegen aan het Albertkanaal en nabij natuurgebieden “De Wijers” en “Domein Bovy”. De woning ligt tussen Stokrooie en Bolderberg, combineert rust en nabijheid van voorzieningen o.a. scholen, winkels en een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt via fietspaden of snelwegen voor een aangenaam wooncomfort. Bewoonbare opp. 145m².
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Keuken; Woon-en eetkamer; Badkamer; Veranda/terras; garage/wasplaats.
EERSTE VERDIEP: 3 slaapkamers; toegang tot de zolder.
TUIN: Ruime oprit, gazon en prachtige Z-georiënteerde tuin, volledig omheind en voorzien van een tuinberging.
TROEVEN:
• Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 3%, genieten van een extra korting van 2.800 euro.
• Uitstekende ligging tussen Stokrooie en Bolderberg, nabij het Albertkanaal en natuurgebieden, vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en in nabijheid van voorzieningen.
• Verschillende mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding.
• Recente boiler
• Het dak werd vernieuwd.
• Dubbel glas, handmatige rolluiken
• Ruime oprit + garagebox.
Bouwjaar: 1962. KI: €636. EPC-label E met een score van 470 kWh/m². De elektrische installatie is NIET CONFORM het AREI. CV op stookolie, radiatoren. G-score: A en P-score: B, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden, een prachtig tuintje en een ideale ligging nabij Hasselt.
Voor meer info of bezichtiging bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Keuken; Woon-en eetkamer; Badkamer; Veranda/terras; garage/wasplaats.
EERSTE VERDIEP: 3 slaapkamers; toegang tot de zolder.
TUIN: Ruime oprit, gazon en prachtige Z-georiënteerde tuin, volledig omheind en voorzien van een tuinberging.
TROEVEN:
• Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 3%, genieten van een extra korting van 2.800 euro.
• Uitstekende ligging tussen Stokrooie en Bolderberg, nabij het Albertkanaal en natuurgebieden, vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en in nabijheid van voorzieningen.
• Verschillende mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding.
• Recente boiler
• Het dak werd vernieuwd.
• Dubbel glas, handmatige rolluiken
• Ruime oprit + garagebox.
Bouwjaar: 1962. KI: €636. EPC-label E met een score van 470 kWh/m². De elektrische installatie is NIET CONFORM het AREI. CV op stookolie, radiatoren. G-score: A en P-score: B, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden, een prachtig tuintje en een ideale ligging nabij Hasselt.
Voor meer info of bezichtiging bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230206-0002802213-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 636 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed reeds meer dan 38 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
LF081024