Ruime afgewerkte sfeervolle halfopen woonst met terras en tuin!

Deze half open bebouwing uit 2007, met een oppervlakte van 289m², biedt een unieke combinatie van moderne wooncomfort en een idyllische groene ligging. Gelegen tussen de historische abdijsite van Herckenrode en het natuurgebied de Wijers, bevindt de woning zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende shoppingcentrum van Hasselt. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het interieur van de woning is modern en stijlvol afgewerkt, met aandacht voor detail en kwaliteit. De volledig geïnstalleerde keuken en badkamer zijn voorzien van alle hedendaagse gemakken. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruim terras, terwijl de eerste verdieping eveneens een mooi terras biedt met een prachtig zicht op het groendak van de woning. De bovenverdieping (+2) is flexibel in te richten; de huidige indeling met twee slaapkamers kan eenvoudig worden aangepast naar drie slaapkamers of een grote loft-ruimte. Ook het gelijkvloers biedt flexibiliteit, dankzij een valse wand in gyproc die een praktijkruimte scheidt van het privégedeelte. Hierdoor is een ombouw naar vier slaapkamers mogelijk, of naar een ruimere leef- of werkruimte.

Deze half open bebouwing uit 2007, met een oppervlakte van 289m², biedt een unieke combinatie van moderne wooncomfort en een idyllische groene ligging. Gelegen tussen de historische abdijsite van Herckenrode en het natuurgebied de Wijers, bevindt de woning zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende shoppingcentrum van Hasselt. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het interieur van de woning is modern en stijlvol afgewerkt, met aandacht voor detail en kwaliteit. De volledig geïnstalleerde keuken en badkamer zijn voorzien van alle hedendaagse gemakken. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruim terras, terwijl de eerste verdieping eveneens een mooi terras biedt met een prachtig zicht op het groendak van de woning. De bovenverdieping (+2) is flexibel in te richten; de huidige indeling met twee slaapkamers kan eenvoudig worden aangepast naar drie slaapkamers of een grote loft-ruimte. Ook het gelijkvloers biedt flexibiliteit, dankzij een valse wand in gyproc die een praktijkruimte scheidt van het privégedeelte. Hierdoor is een ombouw naar vier slaapkamers mogelijk, of naar een ruimere leef- of werkruimte.

Wat de ligging betreft, zijn er tal van voordelen die het vermelden waard zijn. Op slechts 400 meter wandelafstand bevinden zich een kleuter- en lagere school, ideaal voor jonge gezinnen. De woning heeft een directe aansluiting op de fietssnelwegen F5 (Antwerpen-Hasselt) en F70 (Hasselt-Bilzen), waardoor u in slechts 20 minuten fietsen de Grote Markt van Hasselt en diverse secundaire scholen bereikt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Spar supermarkt op slechts 2 km (3 minuten rijden), terwijl een hypermarkt van Carrefour zich op 4,5 km afstand bevindt (7 minuten rijden). Het landschapspark rond Herckenrode, een prachtig natuurgebied, begint op slechts 300 meter van de woning. Voor wie verder wil reizen, zijn de op- en afritten van de snelwegen E313 (Kuringen) en E314 (Zolder) respectievelijk op 4,5 km en 5,5 km afstand.

Deze woning heeft ook uitstekende energieprestaties, met een energielabel A en een installatie van zonnepanelen met een piekvermogen van 3,6 kWp. De groene stroomcertificaten zijn nog geldig tot 2031, wat jaarlijks een aanzienlijk financieel voordeel oplevert (330 euro per certificaat). Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 7.500 liter, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

Kortom, een prachtige woning op een centrale, groene locatie die comfort, flexibiliteit en duurzaamheid combineert met een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en toekomstgericht huis in een rustige, maar toch centrale omgeving.

Pluspunten:

- Energielabel A

- Modern en karaktervolle woning

- Zonnepanelen met piekvermogen van 3,6 kWp: nog groenstroomcertificaten tot 2031 (330€/certificaat)

- Bovenverdieping +2  flexibel aanpasbaar (van huidige 2 slaapkamers naar 3 of naar 1 loftruimte) dus ombouw van 3 naar 4 slaapkamers mogelijk

- Gelijkvloers flexibel aanpasbaar (muur tussen praktijk en privé is een geen dragende muur maar een valse wand in gyproc)

- Dakterras met zicht op het groendak

- Landschapspark rond Herckenrode start op 300m van de woning

- Op- en afritten snelweg op 4,5km (E313 Kuringen) en 5,5km (E314 Zolder)