Charme en historiek met centrale ligging te Kermt
€ 284.500
Een pand van Realisten
Overzicht
- 246 m² bewoonbaar
- 2376 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Woning op ruim perceel met zuidgerichte tuin.
De woning is te renoveren of kan afgebroken en heropgebouwd worden.
Het perceel is in priciepe voldoende groot om herontwikkeld te worden tot een perceel voor 2 halfopen bebouwingen.
Indien u voldoet aan de voorwaarden kan u de bestaande woning afbreken en een nieuwe woning bouwen aan 6% BTW (BTW-tarief afbraak en heropbouw)
Indeling
Kelder: deels onderkelderd
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, garage/atelier, woonkamer, eetkamer, zitkamer, keuken met ontbijthoek
Tussenverdiep: slaapkamer, berging
Verdieping+1: vide, nachthal, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet
Verdieping+2: slaapkamer
Troeven:
Perceelbreedte van 31,48 meter en een oppervlakte van 23are76ca
Deel van het terrein en grenzend aan een zone voor dagrecreatie (met toegangspootje achteraan het perceel)
Gunstige ligging nabij het centrum van Kermt
Afbraak en heropbouw aan 6% (mits voldaan de de voorwaarden)
De woning is uitstekend gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, natuur, sport en ontspanning en vlakbij verschillende invalswegen en de E313.
De woning is te renoveren of kan afgebroken en heropgebouwd worden.
Het perceel is in priciepe voldoende groot om herontwikkeld te worden tot een perceel voor 2 halfopen bebouwingen.
Indien u voldoet aan de voorwaarden kan u de bestaande woning afbreken en een nieuwe woning bouwen aan 6% BTW (BTW-tarief afbraak en heropbouw)
Indeling
Kelder: deels onderkelderd
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, garage/atelier, woonkamer, eetkamer, zitkamer, keuken met ontbijthoek
Tussenverdiep: slaapkamer, berging
Verdieping+1: vide, nachthal, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet
Verdieping+2: slaapkamer
Troeven:
Perceelbreedte van 31,48 meter en een oppervlakte van 23are76ca
Deel van het terrein en grenzend aan een zone voor dagrecreatie (met toegangspootje achteraan het perceel)
Gunstige ligging nabij het centrum van Kermt
Afbraak en heropbouw aan 6% (mits voldaan de de voorwaarden)
De woning is uitstekend gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, natuur, sport en ontspanning en vlakbij verschillende invalswegen en de E313.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2221125-0002736230-RES-1
- Energieverbruik: 570 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 284.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 860 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1982 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 246 |
| Gevelbreedte | 14.6 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 92 |
|---|---|
| Breedte (m) | 31 |
| Totale oppervlakte (m²) | 2376 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 194 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Realisten
Realisten - Makelaars in vastgoed
Realisten zorgt voor een volledig samengesteld dossier en een persoonlijke opvolging door een ervaren makelaar en biedt u zodoende een TOP service van A tot Z!
Bij Realisten kunt u ook terecht voor eerstelijns advies dat nuttig is bij de ontwikkeling, verkoop of verhuur van vastgoed..
Realisten kent de markt, het aanbod en de prijzen. Realisten is actief in heel Limburg.
Realisten brengt uw pand origineel in de kijker met doorloopvideo's die we posten op vastgoed websites en sociale media, organiseert de bezoeken, onderhandelt en schrijft de onderhandse verkoopovereenkomst op maat van koper en verkoper.
Kermtstraat 27