Hoogwaardig afgewerkte villa met 4 slaapkamers! BEN-woning

Aan de Van Groesbeekstraat, bevindt zich deze prachtige villa, gebouwd in 2019. Net buiten de Grote Ring, in een residentiële buurt, geniet u van de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Kuringen ligt op een steenworp afstand en het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar per fiets. Daarnaast liggen de belangrijkste autosnelwegen in de onmiddellijke omgeving, wat de woning ideaal maakt voor pendelaars of wie regelmatig onderweg is.

De woning combineert landelijke charme met hedendaags wooncomfort en straalt pure klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. Bovendien is de villa uitzonderlijk energiezuinig met een E-peil van 0, waardoor u geniet van maximaal wooncomfort met een minimaal verbruik.

Bij het binnenkomen via de imposante dubbele eiken deur wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een open vide. Het stijlvolle staalwerk van de trap en de natuurstenen afwerking zorgen meteen voor een indrukwekkende eerste indruk. De natuurstenen vloer loopt elegant door naar de leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en een lichtrijke eetkamer. De sfeervolle open haard vormt een subtiele scheiding tussen beide ruimtes en creëert een warm en uitnodigend karakter. Hoge plafonds, parketvloeren en grote raampartijen zorgen voor een open en luxueus gevoel. Vanuit de eetkamer geeft een groot schuifraam directe toegang tot het achterliggende terras in duurzaam bancirai, een perfecte plek om in alle rust te genieten van de tuin en de buitenlucht.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, een waar genot voor elke kookliefhebber. Het ruime kookeiland met aansluitende tafel, uitgevoerd in graniet, biedt niet alleen veel werkruimte maar ook een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, microgolfoven en vaatwasser. Het open ontwerp tot in de nok zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Ook hier zorgen een groot schuifraam en een aparte achterdeur voor een vlotte verbinding met het terras en de tuin.

De tuin, volledig omheind en georiënteerd op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achteraan bevindt zich een tuinhuis, terwijl aan de zijkant reeds een vergunning werd verleend voor een carport, waarvan de betonnen fundering voor de palen al voorzien is.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van een diepvries. Vanuit de berging bereikt u de inpandige garage met geautomatiseerde poort, waar een luik toegang biedt tot de kruipkelder die zich onder de volledige woning uitstrekt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een aparte dressing. De badkamer ademt luxe en rust met een stijlvol badkamermeubel met dubbele lavabo, een elegant vrijstaand bad en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een volledig afgewerkte zolderruimte tal van mogelijkheden biedt. Momenteel ingericht als fitnessruimte met een aparte douche, kan deze ruimte perfect dienen als vierde slaapkamer of multifunctionele kamer. Hier bevindt zich eveneens de technische ruimte met de warmtepomp, het ventilatiesysteem type D en de omvormer voor de zonnepanelen.

Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook technologisch vooruitstrevend en energiezuinig. De verlichting van de trappen werkt automatisch en is naar wens instelbaar, terwijl de elektriciteit eenvoudig naar domotica kan worden omgezet. Regenwater is aangesloten op de toiletten en buitenkranen, en voor extra comfort zijn de bekabeling voor airconditioning, alarmsysteem en tuinverlichting reeds voorzien. Met 27 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 10.000 kWh, en een hybride verwarmingssysteem dat zowel op gas als elektriciteit werkt, biedt deze woning maximale energie-efficiëntie. Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming en de warmtepomp kan zowel verwarmen als koelen.

Dankzij haar uitzonderlijke afwerking, energiezuinigheid en moderne technologieën is deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning met hoogwaardige materialen en een luxueuze uitstraling.

E-peil -1 A+ label

Interesse? U kan ons steeds contacteren voor een afspraak op 011/91.70.80 of info@vkvastgoed.be