Volledig gerenoveerde statige villa

De statige villa werd in ±1962 ontworpen door de gerenommeerde architect Luc Viérin. In 2024 werd de woning volledig gestript en gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en technieken. Het resultaat is een perfecte combinatie van authentieke elementen en modern comfort.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met inbouwkasten, vestiaire en Japans toilet. De “blauwe waaltjes” zetten meteen de sfeer van de woning.

Het leefgedeelte bestaat uit een zeer ruime, gezellige woonkamer met mooie visgraat parket en authentieke open haard in Franse natuursteen. De vernieuwde raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de prachtig aangelegde tuin.

Aansluitend is er een leefkeuken met ontbijttoog. Deze is voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur, een Boretti wijnkoeler, een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, … De nieuwe uitbouw met overdekt terras geeft hieraan een extra dimensie.

Vervolgens bevindt zich de eetkamer, met een leuke doorkijk, die een aangename connectie met de keuken en leefruimte vergemakkelijkt.

Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een multifunctionele ruimte, perfect als extra bureau of wasruimte. (De nodige aansluitingen zijn hiervoor al voorzien).

Via de authentieke trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten en parketvloeren. De master bedroom heeft een ensuite badkamer ( inloopdouche, ligbad, Japans toilet) en een op maat gemaakte dressing. De tweede badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. In de nachthal is er een apart toilet met wastafel.

De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. Eén daarvan is een grote, open polyvalente ruimte - die nog volledig naar wens kan ingericht worden (voorzien van het nodige leidingwerk) en de andere als opbergzolder met een technische kamer (ventilatiesysteem, omvormer, luchtverwarmer en de elektrische installatie).

Verder is er nog een bureau/praktijkruimte met een aparte ingang. Deze is voorzien van een kantoorruimte, een tweede ruimte op het verdiep, een douchekamer met lavabo en apart toilet. Ook deze biedt toegang tot de tuin.

Deze zuidoostelijke tuin, werd volledig heraangelegd en biedt de nodige privacy. Het overdekte terras laat u extra lang genieten van mooie zomeravonden.

De woning beschikt over een opbergkelder en technische ruimte.

De twee aparte garages zijn bereikbaar via een automatische toegangspoort.

De ideale keuze voor wie op zoek is naar een volledig instapklare woning met luxe en hedendaags comfort tot in de kleinste details afgewerkt!

Bijzonderheden: hoge plafonds, open haard, authentieke trap, parket, inbouwkasten, dimbare verlichting, alarm, blauwe waaltjes, domotica van Nico, camerabewaking, zonwerend glas, stalen deur, Japanse toiletten, Gessi kranen, Quooker, vloerverwarming en -koeling, lucht-water warmtepomp, rookmelders, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, automatische houten poorten, volledig omheind, aansluitingen voor elektrische wagen, twee regenwaterputten, originele dakpannen met nieuwe zinken afwerking, alle leidingen klaar voor de aanleg van een zwembad.