Prachtige, exclusieve woning op een schitterend volledig omheind perceel van maar liefst 70 are! én dit in alle rust en privacy en met een prachtig uitgestrekt zicht op de groene weides achter het perceel! Dit smaakvolle pand is uitermate geschikt als kangoeroewonning, maar is zeker ook interessant voor een vrije beroep aan huis in uit te oefenen. Daarnaast kan het perceel nog verkaveld worden en zouden er nog 2 HOB gerealiseerd kunnen worden.
Exclusieve, sfeervolle woning op een schitterend volledig omheind perceel van maar liefst 70 are! én dit in alle rust en privacy en met een prachtig uitgestrekt zicht op de groene weides achter het perceel! Daarnaast is er de mogelijkheid om de grond verder te verkaveling, hierbij zou er uiterst rechts van het perceel de mogelijkheid zijn 2 HOB bij de creëren, één van 6are 72ca en één van 5are 20ca.
Dit smaakvolle pand is momenteel ingericht als een kangoeroewonning, maar is zeker ook interessant voor een vrije beroep aan huis in uit te oefenen. Aangezien de ingang van de tweede, kleinere woning, volledig apart gelegen is.
Ook is de ligging perfect; in een rustige, residentiële straat met het bruisende centrum van Hasselt op nog geen 5 kilometer en met de opritten van de autosnelwegen op 2 kilometer rijden. Terwijl eenmaal binnen de toegangspoort er een oase van rust hangt.
Verder beschikt het over een schitterend EPC label van B, mede dankzij de zonnepanelen van maar liefst 12.240 kwatt!
INDELING HOOFDWONING GELIJKVLOERS Inkomhal met een gastentoilet en links de toegangsdeur naar woning 2, rechts gaat men naar de gezellige living met open haard, en vanop de bureau een prachtig uitzicht op de tuin, keuken met aansluitend de voorraadberging, wasplaats met aansluiting wasmachine en extra douche, CV-ruimte.
VERDIEPING 1 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met bad, toilet, dubbele lavabo met meubel, strijkkamer.
INDELING WONING 2/PRAKTIJKRUIMTE Deze woning is uitermate geschikt als kangoeroewoning omdat alles gelegen is op het gelijkvloers.
Aparte inkom met toilet en vestiairekast, open keuken met gezellige living, 2 slaapkamers en badkamer.
Doorheen de volledige woning is er veel aandacht geschonken aan lichtinval, materiaalkeuzes en comfort. Ook werd de volledige tuin voorzien van een hoge haag waardoor de nodige privacy gegarandeerd is.Verder is er ook nog een grote garage voorzien waar gemakkelijke 4 wagens gestald kunnen worden.
Bent u op zoek naar die éne unieke, instapklare woning vlak aan Hasselt maar toch volledig in het groen en dit op een enorm perceel van 70are? Dan is dit uw unieke kans! Kom het snel zelf ontdekken en maak uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.
Energie
EPC Certificaat: 20240904-0003360388-RES-1
Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 695.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.768
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1993
Is beschermd
Nee
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
355
Gevelbreedte
13
Badkamers
2
Slaapkamers
5
Toiletten
3
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Luiken
Nee
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
115
Breedte (m)
57
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
6984
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Zwembad
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed!
Na bijna 10 jaar ervaring in het vastgoed stel ik u met heel veel trots mijn eigen kantoor voor. Ondertussen al een nieuw hoofdstuk van bijna 3 jaar waar ik dag en nacht met hart en ziel aan kan werken met maar 1 doel; tevreden klanten, élke keer opnieuw.
Ik neem uitgebreid de tijd om naar u te luisteren en u te begrijpen zodat ik uw verwachtingen helemaal kan vervullen. Naast uw vastgoedmakelaar word ik ook uw vertrouwenspersoon die op elk moment voor u klaar staat, met u meedenkt, u adviseert en u begeleidt doorheen het volledige verkoopproces. Daarnaast sta ik voor open communicatie. Hierdoor kan u erop rekenen dat u altijd op de hoogte bent van uw dossier.
Elke woning is anders. Daarom ga ik voor een uiterst persoonlijke aanpak op basis van de noden van uw eigendom. Via deze specifieke aanpak en met de nodige marketing zorg ik ervoor dat uw woning uitblinkt in het huidige aanbod op de vastgoedmarkt.
Uw garantie op een succesvolle verkoop? Mijn ervaring, gedrevenheid, flexibiliteit en groot gevoel voor verantwoordelijkheid.
Uw vertrouwen wordt beloond, daar zorg ik persoonlijk voor.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
