Prachtig gerenoveerde OB met gunstig EPC op een topligging
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 893 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtig gerenoveerde OB met gunstig EPC op een topligging
Troeven
- Goede bereikbaarheid
- Knappe totaal renovatie
- Gelijkvloers wonen
- Veel parkeergelegenheid
- 60m² vrij in te delen naar wens op het 1e verdiep (simulatie 2 slpk en badkamer aanwezig)
- Inpandige garage
- Meerdere terrassen
- Zuidelijk georiënteerde tuin en onderhoudsvriendelijk
Locatie
Ontdek deze prachtige, instapklare woning, gelegen op een riant perceel van ± 9 are, vlakbij de verbinding tussen Hasselt en Eindhoven, in het gezellige Kiewit. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, perfect gelegen tussen de levendige centra van Hasselt en Zonhoven, en op slechts enkele minuten van de oprit van de E314 autosnelweg.
De rondom gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en nodigt uit tot ontspannen op de verschillende terrassen. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. Het perceel is omgeven door weelderige struiken en bomen, wat niet alleen zorgt voor een speels licht- en schaduwspel, maar ook voor een natuurlijke geluidsbarrière.
Indeling
Binnen vind je een doordachte indeling met alle leefruimtes op de begane grond. Op de verdieping is een royale open ruimte van maar liefst 60 m², momenteel ingericht als atelier, hobbyruimte, slaapkamer en zithoek. Met een slimme herindeling kun je hier eenvoudig twee extra slaapkamers en een badkamer creëren.
Op de begane grond verwelkomt de inkomhal je in de lichte leefruimte, waar de moderne keuken centraal staat. Geniet van de open verbinding met de gezellige salon en de aparte eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fijne verbinding met de buitenwereld.
Verder biedt de woning een ruime slaapkamer, een apart toilet en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De badkamer is ook uitgerust met een plek voor wasmachine en droger. Diverse maatwerkoplossingen op de begane grond bieden meer dan voldoende opbergruimte, en voor je auto is er een handige inpandige garage.
Dit is een praktische en instapklare woning die ruimte biedt om mee te groeien met jullie wensen.
Troeven
- Goede bereikbaarheid
- Knappe totaal renovatie
- Gelijkvloers wonen
- Veel parkeergelegenheid
- 60m² vrij in te delen naar wens op het 1e verdiep (simulatie 2 slpk en badkamer aanwezig)
- Inpandige garage
- Meerdere terrassen
- Zuidelijk georiënteerde tuin en onderhoudsvriendelijk
Locatie
Ontdek deze prachtige, instapklare woning, gelegen op een riant perceel van ± 9 are, vlakbij de verbinding tussen Hasselt en Eindhoven, in het gezellige Kiewit. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, perfect gelegen tussen de levendige centra van Hasselt en Zonhoven, en op slechts enkele minuten van de oprit van de E314 autosnelweg.
De rondom gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en nodigt uit tot ontspannen op de verschillende terrassen. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. Het perceel is omgeven door weelderige struiken en bomen, wat niet alleen zorgt voor een speels licht- en schaduwspel, maar ook voor een natuurlijke geluidsbarrière.
Indeling
Binnen vind je een doordachte indeling met alle leefruimtes op de begane grond. Op de verdieping is een royale open ruimte van maar liefst 60 m², momenteel ingericht als atelier, hobbyruimte, slaapkamer en zithoek. Met een slimme herindeling kun je hier eenvoudig twee extra slaapkamers en een badkamer creëren.
Op de begane grond verwelkomt de inkomhal je in de lichte leefruimte, waar de moderne keuken centraal staat. Geniet van de open verbinding met de gezellige salon en de aparte eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fijne verbinding met de buitenwereld.
Verder biedt de woning een ruime slaapkamer, een apart toilet en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De badkamer is ook uitgerust met een plek voor wasmachine en droger. Diverse maatwerkoplossingen op de begane grond bieden meer dan voldoende opbergruimte, en voor je auto is er een handige inpandige garage.
Dit is een praktische en instapklare woning die ruimte biedt om mee te groeien met jullie wensen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241024-0003394278-RES-2
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 863 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 893 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 25 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
BeverzakC
