Commercieel te koop

Modern handels gelijkvloers met bijhorend energiezuinig duplex appartement, met groot zuid gericht terras op toplocatie. (Meer info via www.immoland.be)

- Dit handels gelijkvloers werd enkele jaren volledig opgefrist en voorzien van nieuwe keuken en modern toilet.

- De magazijnruimte die tevens toegankelijk is vanuit de kantoorruimte, is van dezelfde vloer voorzien als de kantoorruimte en kan dus ingericht worden als één grote winkel-/handelsruimte en heeft een apart toilet.

- Momenteel is dit handels gelijkvloers opgedeeld in een toonzaal of moderne kantoorruimte en ruim magazijn met een totale oppervlakte van 235 m2.

- De volledige oppervlakte is voorzien van vloerverwarming, handel/kantoorgedeelte en magazijn hebben een afzonderlijk instelbaar circuit.

- Het magazijn is bereikbaar via een servitudeweg aan de achterzijde van het gebouw, aparte ingang en elektrische sectionaalpoort.

- In het kantoorgedeelte is er een moderne keuken en apart toilet voorzien.

- Een regenwaterput is aanwezig voor het handelspand.

- Het duplex appartement, gelegen op de eerste verdieping, is gerenoveerd en bereikbaar via een aparte ingang aan de voorgevel.

- Via een inkomhal, voorzien van ingebouwde vestiaire, komt men in de gezellige grote open woon-/eetkamer, met aansluitend, de moderne open keuken en een groot zuid gericht terras.

- Deze leefruimte met veel lichtinval, geeft tevens toegang tot de 2^de verdieping, via de knappe open trap in de woonkamer, waar zich 2 slaapkamers bevinden, het tweede toilet en een kleinere kamer met lager plafond, die perfect kan dienst doen als tijdelijke kinderkamer of kantoorruimte.

- Een moderne gashaard zorgt voor gezellige warmte tijdens de koele winteravonden.

- De badkamer is voorzien van een ruim en praktisch badkamermeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en afgescheiden modern hangtoilet.

- De badkamer is gelegen achter de smalle (door)gang, waarvan de wand volledig voorzien is van handige inbouwkasten.

- Het appartement is voorzien van ramen met dubbel glas, waarvan een gedeelte met hoog rendementsglas.

- Er zijn zonnecollectoren aanwezig voor de zonneboiler.

- De verwarming bestaat uit een recente hoog rendementsgaswandketel met vloerverwarming en radiatoren.

- Het dak werd voorzien van nieuwe pannen en er werd 20cm isolatie voorzien.

- Het appartementsgedeelte heeft dan ook een zeer goede EPC-waarde met LABEL B voor het appartementsgedeelte en als certificaatnummer 20191022-0002210171-RES-1.

- Het handelspand heeft een EPC-waarde LABEL C en als certificaatnummer 20200402-0002264001-KNR-1.

- Dit pand is te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040 of 011-603040.