Multifunctioneel handelspand te koop, hoogwaardig afgewerkt, vlot bereikbaar!
€ 199.000
Een pand van Optie M
Overzicht
- 74 m² bewoonbaar
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een strategische locatie aan Kempische Steenweg vlakbij de Corda Campus bieden wij dit veelzijdige handelspand te koop aan.
Momenteel ingericht als kapsalon met schoonheidsbehandelingen, maar dankzij de open indeling en hoogwaardige afwerking perfect inzetbaar voor diverse doeleinden.
Het pand werd volledig gestript en opnieuw ingericht in 2014.
De volledig glazen voorgevel zorgt voor veel lichtinval en een goede zichtbaarheid.
Deze ramen zijn vernieuwd in aluminium ramen met dubbel glas.
Als je binnenkomt is er een zeer mooi afgewerkte open ruimte die helemaal voorzien werd van hoogwaardig maatwerk: vestiaire, balie, maatkasten, scheidingswand, …
Achter de halfopen scheidingswand is er een extra ruimte die multifunctioneel kan ingezet worden, opnieuw voorzien van maatkasten. Hier vind je ook het apart toilet met handwasbakje. Via een schuifwand kom je in de achterliggende ruimte met vaatwasser en koelkast, beide ingewerkt in maatwerk waardoor ook deze ruimte zeer bruikbaar is in het geheel.
Achteraan is de berging met meubel met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast en CV-ketel.
De verwarming is op aardgas en er bijkomend een warmtepomp geplaatst met airco en luchtverwarming.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, maatwerkoplossingen en strategische ligging is dit pand perfect geschikt voor meerdere doeleinden.
Achteraan zijn er 2 afgesloten garages die kunnen aangekocht worden aan 17.500 euro per stuk. Kunnen beide samengevoegd worden tot 1 geheel.
Troeven:
- goede zichtbaarheid
- vlot bereikbaar
- perfecte afwerking
- kwalitatief maatwerk
- multifunctioneel inzetbaar qua invulling
- energiezuinig - label A
- nieuwe alu-ramen met HR-glas
- warmtepomp lucht/lucht - airco/verwarming
- asbestveilig
- mogelijkheid (geen verplichting) om afgesloten garages aan te kopen
Interesse? Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit instapklare handelspand!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250305-0003545386-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 74 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Optie M
