Opbrengstgebouw met 8 studentenkamers en gelijkvloerse handelsruimte in centrum Hasselt

Dit opbrengstpand is gelegen op de Thonissenlaan 2 te Hasselt, meerbepaald op de Groene Boulevard in hartje Hasselt. 

In 2013 werd er een vergunning afgeleverd door de stad Hasselt ('Verbouwen van een meergezinswoning tot 8 studentenkamers met behoud van bestaande handelszaak') en werd de totaalrenovatie doorgevoerd, zo werden o.m. de verschillende kamers ingericht, het dak en de technieken vernieuwd. In 2023 werd de bestaande gevel gereinigd en gecoat, de gemeenschappelijke delen opgefrist, een gedeelte van de ramen vernieuwd en de badkamers in alle units vernieuwd.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelruimte van ca. 75 m² met apart toilet en bureel- of bergruimte, de ruimte heeft een aparte toegang op de hoek. De ruimte staat momenteel leeg/te huur.

De 8 studentenkamers verspreiden zich op de bovenliggende verdiepingen en worden gemeubeld verhuurd. De oppervlaktes van de kamers variëren tussen de 17 m² en 28 m². Elke unit beschikt over een aparte badkamer, meerbepaald een douchecel, lavabo en toilet. De gemiddelde huurprijs van een kamer ligt rond de 460 euro (excl. 80 euro/maandelijkse kosten).

Op de 2de verdieping is er een gemeenschappelijke geïnstalleerde keuken en een ontspanningsruimte. Hier kunnen de studenten vrij gebruik van maken.

De fietsen kunnen overdekt gestald worden op de koer.

Het pand is volledig onderkelderd.

Dit pand met een absolute TOP locatie en een jaarlijkse huuropbrengst van ca. 60.000 EUR heeft een netto rendement van 5,5%!

Pluspunten:
- 8 studentenkamers, instapklaar
- Privatieve badkamer per unit
- Gemeenschappelijke keuken en zithoek
- Ruime fietsenberging
- Elektriciteit handelspand en studentenkamers conform
- Zowel de handelsruimte als de verschillende studentenkamers zijn aparte kadastrale entiteiten
- Potentiele huurinkomsten: € 60.000,- / jaar - 5,5 % netto rendement

Wil jij deze investeringsopportuniteit graag bezichtigen of wens je meer info? Maak dan snel een afspraak via het nummer 0474-73 64 84 of email stephanie@vestio.com.