Ruim BEN-appartement in Project Milda: Duurzaam Wonen met grote tuin

Dit instapklare gelijkvloerse appartement, gelegen in het nieuwbouwproject "Milda" aan de Oude Truierbaan 150 in Sint-Lambrechts-Herk, combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 149,50 m² biedt deze moderne woonst drie volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een private buitenruimte. Dankzij het bijna-energieneutrale (BEN) concept en de toepassing van vloerverwarming en warmtepompen geniet u van een energie-efficiënte woning zonder gasverbruik.

De leefruimte vormt het hart van het appartement. De open indeling tussen de zithoek, eetruimte en keuken creëert een ruimtelijk gevoel, terwijl grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken, geleverd door Kredo Keukendesign, is voorzien van kwalitatieve materialen en een budget van € 7.000 exclusief btw, inclusief plaatsing. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag en wasfaciliteiten.

De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte: twee kamers van 10,12 m² en een master bedroom van 15,87 m². De badkamer, met toestellen van Desco Lummen en een voorziene budgettering van € 4.358 exclusief btw, beschikt over modern sanitair en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een aparte wc en een extra berging in de gang.

Een van de troeven van dit appartement is het riante terras van 23,70 m² met noordoostelijke oriëntatie. Dit biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, perfect voor ontbijt in de ochtendzon. Aansluitend aan het terras bevindt zich een private tuin van maar liefst 436,20 m², een unieke meerwaarde binnen dit project.

Het project "Milda" is ontworpen rond een groene, autoluwe zone, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Er is een gemeenschappelijke lift aanwezig, conform de norm EN 81-70, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Daarnaast geniet u van een uitstekend binnenklimaat dankzij het ventilatiesysteem D en een E-peil van E40.

Qua locatie bevindt u zich op slechts 500 meter van de E313, waardoor u vlot toegang hebt tot de belangrijkste verkeersaders. Winkels en supermarkten zijn op wandelafstand (200 meter), terwijl scholen zich binnen 1,5 kilometer bevinden. Openbaar vervoer is vlakbij, met een bushalte op slechts 50 meter, en ook restaurants zijn binnen 1 kilometer bereikbaar. Bovendien zijn er in de omgeving tal van fiets- en wandelroutes om van de groene omgeving te genieten.

Een bijkomend financieel voordeel is het verlaagde btw-tarief, wat een aanzienlijke besparing kan betekenen bij aankoop. De grondwaarde bedraagt € 69.001,88, waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde van € 279.998,12 valt onder het standaard btw-tarief van 21%.

Dit appartement biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energiezuinig wonen en een topligging. Bent u op zoek naar een ruim gelijkvloers appartement met een grote tuin en alle comfort? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van dit nieuwbouwproject.